PU ATELI IV LOTEAMENTO 359

1.Loteamento Ubirajara (Parque) - 359
1. Quadra-padrão em seu atual estado construtivo:

Existente
ZOP2

I. A. básico 0,89
2,0

I. A.
Máximo
2,62
3,0

T. O.
58,8%
60%

Altura máx. da edificação
15m
72m

Area min. de lote
151,6m²
125m²

Testada min. de lote
8m
5m

Nº de hab. por quarteirão
Área construída aproximada: 5472,362m²
365 habitantes
Unidade habitacional considerada: 60m²
Família padrão por unidade habitacional: 4 pessoas

Profundidade min. do lote
19m
25m

3. Apresentar novos edifícios, modificando parâmetros, conservando apenas afastamento de fundo e índice de aproveitamento básico:
Altura máx. da edificação
12m

T. O.

Recuos

70%

FT:4m LT:1m

Area min. de lote
150m²

Nº de hab.
Por quarteirão
864 habitantes

Densidade Bruta
133.312hab/Km²

Densidade Bruta
56.318hab/Km²

2. Quadra com novos edifícios, segundo os parâmetros disponíveis em lei:
1 2

Recuos:
Via expressa e locais:
FT: 5m
LT:3m
FD:3m

3
4

6

5

7

4. Remembrar lotes (min 2), apresentando a quadra com novos edifícios segundo parâmetros disponíveis em lei:
Lote

Tamanho

I. A.
(ZOP2)

T.O
(ZOP2)

11

1

551,1m²

1102,2m²

661,32m²

12

2

551,1m²

1102,2m²

661,32m²

10
8

9

Lotes

Tamanho

I. A.
(ZOP2)

T.O
(ZOP2)

1

151,6m²

303,2m²

91m²

2

159,8m²

319,6m²

96m²

3

296,2m²

592,4m²

177,7m²

4

1039,1m²

2078,2m²

623,4m ²

5

1191,8m²

2383,6m²

715,1m ²

6

439,2m²

878,4m²

261,1m²

7

841,9m²

1683,8m²

505,1m²

8

536,1m²

1072,2m²

321,6m 2

9

519,1m²

1038,2m²

311,4m²

10

387,8m²

775,6m²

232,7m²

11

392,4m²

784,8m²

235,4m²

12

526m²

1052m²

315,6m²

Nº de hab. por quarteirão

Densidade Bruta

864 habitantes

133.312hab/Km²

Nº de hab. por quarteirão
800 habitantes
Densidade Bruta
123.437hab/Km²

5. Remembrar lotes, apresentando edifícios resultantes, conservando-se apenas afastamento de fundo e índice aproveitamento básico.
Altura máx. da edificação
9m

T. O.

Recuos

70%

FT:4m LT:1m

Area min. de lote
539,3m²

Nº de hab.
Por quarteirão
957 habitantes

Densidade