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CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS


Nome: Prof. Lauri Anderson Lenz Data:___/___/____

Nome:_____________________________________________________________________

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

1) Assinale o que não é da competência dosíndico:
a) Presidir as assembléias ordinárias e extraordinárias.
b) Prestar contas à assembléia dos condôminos.
c) Cumprir e fazer cumprir o regimento interno e a convenção.
d) Representar ativa e passivamente o condomínio.
e) Ouvir o conselho fiscal em questões envolvendo grandes despesas extraordinárias.

2) As decisões tomadas pela assembléia de condomínio, obrigam:
a) Todos os condôminos.b) Todos os condôminos, menos o síndico.
c) Todos os condôminos, menos o conselho fiscal.
d) Somente os condôminos que compareceram à assembléia.
e) Somente os condôminos que votaram a favor da proposição discutida.

3) Após a concessão do termo de habite-se alei incumbe, em primeiro lugar, o dever de requerer a averbação da construção:
a) Ao incorporador.
b) Ao construtor.
c) Aoproprietário do terreno.
d) A qualquer pessoa interessada.
e) Ao adquirente da unidade autônoma.

4) O registro da incorporação imobiliária será válido:
a) Por prazo indeterminado.
b) Pelo prazo de um ano.
c) Pelo prazo de 180 dias.
d) Até que se concluam as obras de construção.
e) Até que sejam vendidas todas as unidades

5) No contrato de opção de venda não é obrigatório constar:
a) Nome equalificação das partes.
b) Individualização e caracterização do objeto do contrato.
c) Menção de exclusividade ou não.
d) Prazo de validade do instrumento.
e) Data de entrega do imóvel no caso de se efetivar a venda.

6) O direito de receber a comissão prevista no contrato de opção de venda permanece, mesmo depois de vencido o prazo, desde que comprovado que o comprador foi atendido pelocorretor. Este prazo além do vencimento é de:
a) 180 dias.
b) 150 dias.
c) 120 dias.
d) 90 dias.
e) 60 dias.



7) Mesmo não tendo opção de venda ou autorização para vender um imóvel, o corretor poderá anunciá-lo publicamente desde que:
a) Seja inscrito no CRECI.
b) Esteja em dia com a sua anuidade.
c) No anúncio conste o preço de venda.
d) No anúncio conste o número do Creci do corretor.e) Todas as alternativas estão erradas.

8) A tabela de comissão pela intermediação elaborada pelo Sindicado dos Corretores de Imóveis para ter validade necessita:
a) Ser homologada pelo COFECI.
b) Ser homologada pelo CRECI de cada região.
c) Não precisa ser homologada.
d) Só é homologada se o Sindicado manifestar esta vontade.
e) Todas as alternativas estão certas.

9) Dentre asatribuições do corretor de imóveis está a de:
a) Exercer a intermediação na compra e venda.
b) Exercer a intermediação na permuta.
c) Exercer a intermediação na locação.
d) Opinar quanto à comercialização imobiliária.
e) Todas as alternativas estão corretas.

10 ) No âmbito de sua competência, o CRECI exerce, entre outras, ações de natureza:
a) Normativa.
b) Fiscalizadora.
c) Disciplinar.
d)Deliberativa.
e) Todas as alternativas estão corretas.

11) De acordo com o Decreto 81.871/78 que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, as sanções disciplinares podem ser de:
a) Advertência verbal.
b) Censura.
c) Multa.
d) Suspensão de até 90 dias.
e) Todas as alternativas estão corretas.

12) Tendo com o base o Código de Ética, o corretor de imóveis em relação ao exercício daprofissão, à classe e a seus colegas não está obrigado a:
a) Prestigiar as entidades de classe.
b) Respeitar o direito de outro corretor que já esteja atendendo a um mesmo cliente.
c) Colocar-se a par da legislação vigente.
d) Zelar pela própria reputação.
e) Defender os direitos e prerrogativas profissionais e a reputação da classe.

13) É proibido ao corretor de imóveis:
a) Promover a...
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