Projeto viabilidade economica - modelo

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RESUMO DO ESTUDO DE VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE CENTRO DE COMPRAS
MIX | ABL (m²) | Lojas | Aluguéis (m²-bruto) |
| | | Unitário | Ano (R$ Mil) |
Lojas | 1,759 | 41 | 80.00 |1,688,640 |
TOTAL | 1,759 | 41 | 80.00 | 1,688,640 |

Vacância | Crescimento | Inadimplência |
Meses | Data | % | Ocupação | Meses | Data | % | Meses | Data | % |0 | set-14 | 10% | 90% | 0 | set-14 | 0% | 0 | set-14 | 10% |
5 | fev-15 | 8% | 92% | 36 | set-17 | 15% | 5 | fev-15 | 7% |
12 | set-15 | 5% | 95% | 60 | set-19 | 10% | 12 | set-15 | 5% |
24| set-16 | 4% | 96% | 72 | set-20 | 3% | 24 | set-16 | 4% |
36 | set-17 | 3% | 97% | 84 | set-21 | 3% | 36 | set-17 | 3% |
60 | set-19 | 2% | 98% | 96 | set-22 | 3% | 60 | set-19 | 2% |
Perpetua| set-19 | 2% | 98% | Perpetua | set-22 | 3% | Perpetua | set-19 | 2% |

RESUMO FINANCEIRO |
  | | |   |
Rec. Líquida Aluguéis * (R$ MM) | 1.7 | Inauguração | set-14 |
  | | |   |
Res.Estacionamento * (R$ MM) | 0.0 | ABL (m²) | 1,759 |
  | | |   |
Vagas | 0 | Área Construída | 1,762 |
Ticket Médio (R$) | 0.00 | |   |
Início da Cobrança (mês) | set-14 | Vagas Garagem | 0|
  | | |   |
NOI * (R$ MM) | 1.5 | CAPEX (R$ MM) | 5.1 |
  | | Terrenos | 0.0 |
CDU Líquido (R$ MM) | 0.0 | Projetos | 0.6 |
  | | Obra Civil | 4.0 |
Permuta | 44.00% | Marketing |0.3 |
  | | Allowance | 0.0 |
TIR (Real e Desalavancada) | 20.4% | Despesas Legais | 0.1 |
  |   |   |   |
| | | |
RESUMO FINANCEIRO |
PROJETO |
COM PERMUTA DE 44% |
TIR (REALDESALAVANCADA) – 20,4% |
| | | |

DRE (R$ Mil) | 2,013 | 2,014 | 2,015 | 2,016 | 2,017 | 2,018 | 2,019 | 2,020 | 2,021 | 2,022 | 2,023 |
Receita Líquida - Aluguéis | 0 | 0 | 539 | 1,618 |1,618 | 1,699 | 1,860 | 1,922 | 2,067 | 2,129 | 2,193 |
Receita Líquida - Outros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Estacionamento | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
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