Projeto hotel fazenda

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Projeto Hotel Fazenda
























PROJETO DE VIABILIDADE ECONÔMICA FINANCEIRA

HOTEL FAZENDA
(Grupo VIII)



















Salvado/2006

UCSAL - UNIVERSIDADE CATÓLICA DO SALVADOR
FACULDADE DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS
DISCIPLINA: ELABORAÇÃO E ANÁLISE DE PROJETO
PROFESSOR: OLAVO BEZERRA LEMOS
ALUNOS: RODRIGO LUIS DO CARMO CERQUEIRAROSUILSON ABEL SILVA
TATIANA TEIXEIRA MORAES













PROJETO DE VIABILIDADE ECONÔMICA FINANCEIRA

HOTEL FAZENDA
(Grupo VIII)



















Salvado/2006



SUMÁRIO







APRESENTAÇÃO 03


1. EMPRESA 05
2. OBJETIVO 11
3. LOCALIZAÇÃO 13
4. MERCADO 16
5. ENGENHARIA 21
6. INVESTIMENTO 32
7. CUSTOS E RECEITA 368. FINANCIAMENTO E AVALIAÇÃO 42
9. ANEXOS E APÊNDICES























APRESENTAÇÃO


Este projeto foi elaborado para análise do BNDES e no decorrer das etapas buscaremos demonstrar a viabilidade do empreendimento e justificar o financiamento solicitado para sua implantação.

“Turismo rural é o conjunto de atividades turísticas desenvolvidas no meio rural,comprometido com a produção agropecuária, agregando valor a produtos e serviços, resgatando e promovendo o patrimônio cultural e natural da comunidade.”
Fonte: Embratur

Este conceito baseia-se em quatro princípios básicos (viabilidade econômica, correção ecológica, justiça social e estrutura verdadeiramente rural) com atendimento pessoal e familiar; integração entre produção agropecuária,comunidade local, meio ambiente e cultura regional; agregação de valor ao produto do campo e sua verticalização, com criação de postos de trabalho, valorização da vida rural e reversão do êxodo).

Portanto, não é a mera transferência para o campo do equipamento turístico convencional – o que poderia ser definido simplesmente como turismo campestre. É uma forma de se diversificar a fonte de renda doprodutor rural, de agregar valor aos seus produtos, de conciliar os seus interesses com os dos habitantes das grandes cidades, de fugir do estresse metropolitano para reencontrar a natureza, a tranqüilidade, as tradições e os costumes da vida no campo.

A atividade turística no espaço rural tem recebido uma variedade de nomes, como, por exemplo, turismo de interior, turismo verde, ecoturismo,turismo alternativo. Mas, independentemente dos possíveis nomes que lhe sejam dados, o importante é que o turismo, em especial o Hotel Fazenda São Francisco atenha-se aos seguintes objetivos básicos:

• Promover a integração entre o campo e a cidade;
• Melhorar a qualidade de vida da população urbana e rural;
• Viabilizar uma nova fonte de renda ao produtor rural;
• Promover averticalização da produção;
• Resgatar e valorizar a cultura local e regional;
• Promover a participação da comunidade local.

Em resumo, o turismo rural é um conceito múltiplo de um turismo integrado à natureza, à maneira de viver da gente brasileira, à aventura e à região em que ele acontece. É uma proposta de respeito às raízes do Brasil, aos ecossistemas e à identidade cultural doPaís. É um turismo de aproveitamento da zona rural em toda sua diversidade.






































1.0 - A EMPRESA

1.1 - RAZÃO SOCIAL

A empresa Hotel M.S.C. Empreendimentos LTDA.

1.2 - NOME FANTASIA

Hotel Fazenda São Francisco

1.3 – SEDE E FORO

Rua Dom Avelar Brandão Vilela, S/N, CEP. 48608-600
Bairro: São Francisco
Fone/Fax –(75) 3282-1137
Site: www.htsaofrancisco.com.br

1.4 – PERSONALIDADE JURÍDICA

Sociedade por Cota de Responsabilidade Limitada.

1.5 – DATA DE CONSTITUIÇÃO

Constituída em 13 de Maio de 2006, através de Contrato Social registrado na Junta Comercial do Estado da Bahia – JUCEB – sob o número 55.258, Inscrição Municipal 256.248.548 em 18 de Maio de 2006. O seu CNPJ número 55.254.248.004-06,...
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