Projeto de Centro comercial - Shopping de bairro

1. Centro Comercial.
Os centros comerciais além de um espaço para o comércio local, deve oferecer conforto, segurança , lazer e espaço para socialização. Deve dispor de estacionamento permanente e, dependendo do porte, restaurantes, praça de alimentação, lojas do mesmo ramo possa permitir a comparação. Na questão arquitetônica deve oferecer a circulação, visualização das lojas, possibilitando possíveis futuras ampliações e induzir o consumo. Dependendo do porte do centro comercial o layout pode variar de feitio a se adaptar melhor a quantidade de lojas, enquanto os menores tem form a de “T”, “U”, “L” ou “I”, os maiores utilizam o formato conglomerado para encurtar a distancia entre s lojas. Os centros que começaram abertos, com o tempo passaram a fechar as circulações, introduzir outros andares e incorporar além de lojas, áreas de lazer como o cinema. Assim estes passaram a abranger áreas muito maiores o que gerou a concorrência entre si. Para um bom projeto é preciso levar em conta o terreno a ser utilizado, o tráfego local, público alvo, características regionais e determinar os tipos de lojas de acordo com abrangência do empreendimento.
2. Terreno
O terreno escolhido para a implantação do shopping comercial encontra-se na
Rua Artur Azevedo machado, com área de 5.360 m² (cinco mil e trezentos e sessenta metros quadrados) onde o terreno corresponde as seguintes condições: terreno de loteam ento destinado a ZPR 8, Zona preferencialmente
Residencial com população de classe média, contando com rua pavimentada, rede de energia elétrica e de água. Em sua topografia há uma predominância de uma curva de nível 10, a qual sofre variações ao se aproximar das margens do córrego, assim tendo uma declividade em 3 níveis ao encontro das águas. O entorno do terreno é possível perceber a presencia de atividades como