projeto arquitetonico

Faculdade Pitágoras e Atenas Maranhense
Aluna: Nathalia Almeida Bastos
Curso: Arquitetura e Urbanismo
Disciplina: Introdução ao Exercício Profissional
Turma: 26902014A - 1º Semestre - Matutino

Prova Final
Proposta Comercial de Projeto Arquitetônico

São Luís - MA
2014
Proposta Comercial de Projeto Arquitetônico de um Prédio com 3 pavimentos com área de 1000m².

A proposta foi elaborada de acordo com a resolução nº 64 do CAU. Em especial usando informações as informações que discorrem sobre a remuneração do projeto arquitetônico.
De acordo com a tipologia da edificação, o projeto escolhido se encaixa melhor no item 2.2.3. Descrito como edifícios de escritórios e edifícios administrativos de andar corrido, tendo categoria IV.
Logo, temos:
O Redutor (r) para repetições do mesmo projeto, que de acordo com o cálculo para valores intermediários da tabela 4, será de q=3, r=88%;
Fator percentual de Honorários, encontrado a partir da área de 1000m² e pela tipologia com categoria IV terá o valor de 8,48%.

Outro fator de suma importância é a Base de Honorários - BH. Onde o CUB do prédio escolhido corresponde ao CAL-8-N, tendo o valor (R$/m²) de 996,45 e a BH com valor (R$/m²) de 2,491,13.
Tendo por base essas informações é possível obter o preço de venda, em que:
PV= Sc x BH x (fp x R), onde:
PV= 3000 x 2491,13 x (8,48% x 1,213)
PV= 768 730,8315
O preço de venda será dividido para o Parcelamento de Honorários que será de:
Estudo Preliminar - 30% = 230 619, 24945
Anteprojeto - 30% = 230 619, 24945
Projeto - 40% = 307 492, 3326
Com isso temos o valor da proposta comercial.

Considerações Finais

Para a elaboração de toda a proposta, considerei a edificação como sendo 1000m² cada pavimento.
Observei em minhas pesquisas que há um segundo método de encontra o valor total da obra utilizando no cálculo o valor do CUB, no entanto fiz de acordo com a resolução e fórmula abordada no preço de venda, com o uso do BH corresponde