Programa de avaliação financeira de projetos de construção na fase de pré investimento nos países em desenvolvimento: Um estudo de caso

Programa de avaliação financeira de projetos de construção na fase de pré investimento nos países em desenvolvimento: Um estudo de caso

Wael Said Halawa a, , Assem M.K. Abdelalim b, Ibrahem Abd Elrashed c
a)Secção Gestão da Construção, das Nações Unidas, no Haiti
b) Propriedades de Materiais da Faculdade de Engenharia da Universidade Banha, Egito
c) para projetos de construção, Faculdade de Engenharia da Universidade Ain Shams, no Egito

Received 6 December 2011; received in revised form 25 October 2012; accepted 1 November 2012

Abstract

A indústria da construção no Oriente Médio representa uma parte significativa da economia do mundo.
Milhões de dólares são gastos anualmente em diferentes projetos de construção. Esses projetos normalmente passa por várias fases a partir fase de pré-investimento, fase de projecto concepção e, finalmente, a construção e as fases de comissionamento. A gestão financeira é uma abordagem criativa organizado com o objetivo de minimizar riscos de financiamento. Centra-se na avaliação financeira como uma questão importante; na medida em que tem sido uma área de atenção dos profissionais de construção e pesquisadores.
Este documento representa uma proposta de programa que é codificado em uma linguagem de computador projetado para facilitar o processo de avaliação financeira para projetos de construção na fase de pré-investimento para um país em desenvolvimento. Os resultados deste programa proposto revelam que ele é capaz de dando investidores pertinentes informações financeiras para as diferentes fases do projecto, particularmente no campo da construção. A validade da proposta modelo é testado através de um estudo de caso.
© 2012 Elsevier Ltd. APM and IPMA. All rights reserved.

Palavras-chave: Avaliação financeira; Estudo de viabilidade; NPV; Finanças; Taxa de juro; riscos; Cash in / out; Médio Oriente; Egito; programa

1 Introdução
Durante a última década, a pesquisa em projetos de construção ampliou.