Procedimento avaliacao de imoveis

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Procedimento de Serviços de Avaliação

Avaliações para Crédito Imobiliário, Estudo de Viabilidade para Término de Construção para Pessoa Física e Consórcio

➢ As agências deverão incluir um pedido de avaliação no sistema Siscred DCIE / opção 18 e enviar e-mail para o 4230.avaliacoes@bradesco.com.br com cópia para cristina@engebanc.com.br pedindo a avaliação e constando as informaçõesespecificadas na CO 2006/0198 (Financiamento Imobiliário) ou CO 2006/0338 (Consorcio);
➢ Receber e conferir todos os dados do pedido de avaliação via e-mail;
➢ Receber pedido de avaliação via sistema Siscred DCIE / opção 18 para acompanhamento do processo pelo solicitante e pelo 4510 / DCO;
➢ Incluir em planilha, para controle interno do processo, as datas, o solicitante, os dados doimóvel e o tipo de operação;
➢ Atender e dar suporte sobre eventuais dúvidas, sobre solicitações e divergências por parte do solicitante e / ou departamento envolvido;
➢ Receber laudo de avaliação no e-mail 4230.avaliacoes@bradesco.com.br e incluir na planilha para controle interno do processo, as datas e valores de avaliação, e passar para análise do engenheiro;
➢ Efetuar analisetécnica do imóvel e, quando necessário, de sua documentação;
➢ Contatar a empresa terceirizada avaliadora para dirimir eventuais dúvidas técnicas sobre o laudo de avaliação;
➢ Visitar o imóvel quando necessários;
➢ Definir parecer técnico sobre o imóvel avaliado e salvar o laudo de avaliação por meio eletrônico;
➢ Incluir no sistema Siscred DCIE / opção 06 quando aprovado e opção 19quando desaconselhado, para continuidade, ou não do processo pela agência solicitante;
➢ Receber via malote os laudos de avaliação originais com sua documentação, incluir na planilha para controle interno do processo, as datas e valores de avaliação, e passar para engenheiro responsável vistar o laudo de avaliação original;
➢ Incluir baixa na planilha para controle interno do processoconstando valores e comentários finais, e data do envio do laudo original;
➢ Enviar ao 4510 / DCO o laudo original e a documentação quando aprovado, quando não, arquivar o laudo em um prazo de 360 dias (validade do laudo).

Estudo de Viabilidade Plano Empresário para Pessoa Jurídica

➢ Receber autorização do 4840-DEF e documentação técnica do empreendimento, conferindo-o.
➢Incluir em planilha para controle interno os dados do empreendimento, datas e solicitantes e enviar documento para empresa terceirizada.
➢ Envio de documentação técnica para empresa terceirizada para execução de estudo de viabilidade plano empresário;
➢ Receber estudo de viabilidade da empresa terceirizada via e-mail e original via malote, analisar tecnicamente e visitar o empreendimentoquando necessário;
➢ Atender e dar suporte a eventuais dúvidas, solicitações e divergência por parte dos solicitantes.
➢ Participar de reunião com empresários e/ou construtoras;
➢ Definir parecer técnico e enviar o estudo de viabilidade para o 4840-DEF.
➢ Incluir o estudo de viabilidade no sistema siscred e baixar na planilha de controle;
➢ Arquivar processo, aguardandocontratação.

Vistoria de Obras Financiadas

➢ Receber cópia do contrato por parte do 4510 DCO;
➢ Desarquivar as documentações e estudo de viabilidade para abertura de pasta da obra contratada;
➢ Incluir na planilha de controle interno de vistorias os dados da obra e contrato, para acompanhamento da evolução mensal das obras;
➢ Enviar documentação e cópia do contrato para empresaterceirizada e iniciar vistorias mensais, mediante parâmetros contratuais;
➢ Receber relatório de vistoria da obra no e-mail 4230.avaliacoes@bradesco.com.br pelo menos dois dias antes da data de liberação da parcela, que deve ser realizado mensalmente;
➢ Contatar a empresa terceirizada para dirimir eventuais dúvidas técnicas sobre o relatório de vistoria;
➢ Analisar relatório de...
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