Ponte de macarrao

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL
1 - PRELIMINARES
Por solicitação de comparecemos ao imóvel residencial ( comercial, industrial) de sua propriedade situado à rua Xavier de Mendonça, 435- bairro
Aparecida, zona sul da cidade de Manaus. A visita ocorreu no dia
13 de outubro de 2009, às 09:00h da manhã e foi motivada pela necessidade de se realizar uma avaliação do referido imóvel com o propósito de indicar-se o valor tecnicamente adequado para fins de contração de empréstimo financeiro em instituição bancária não identificada.
Durante a visita ao interior do imóvel, os peritos avaliadores estiveram acompanhados de seu responsável, Sr. Jorge de
Oliveira Silva.
2 – DO LOCAL
O imóvel avaliando está localizado em área estritamente residencial no bairro de Aparecida, à rua Xavier de Mendonça, número 435.
Aquela área urbana dispõe de equipamentos urbanos e comunitários, tais quais, hospitais, igrejas, escolas públicas e particulares, bem como feiras, casas comerciais de gêneros diversificados. Apesar de não possuir linha específica de transporte coletivo, o bairro é atualmente servido por linhas de ônibus que atendem bairros próximos, como Santo Antônio, São
Raimundo, Glória e Compensa. O sistema viário do bairro se faz pavimentado e dotado de revestimento asfáltico.
O acesso ao bairro de Aparecida poderá ser feito através de vias centrais dotadas normalmente de tráfego intenso, porém os logradouros internos possuem movimento de veículos moderado.
2.1 – Do Imóvel
Trata-se de um imóvel residencial localizado em terreno com área de 400m2, sendo 20m de frente e 20m de fundos. À direita limita com área pertencente a Francisco José Pinto

Martins; à esquerda com terras pertencentes a Carlos Paiva e aos fundos com a propriedade de Maria da Luz dos Anjos.
Em relação à topografia, o imóvel é plano em formato quadrangular, cuja área construída corresponde a 70% do mesmo.
A área não construída possui diversas árvores frutíferas em idade
adulta.