Plano direto sjm /rn

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 9 (2059 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 22 de abril de 2013
Ler documento completo
Amostra do texto
ANALISE DO PLANO DIRETOR DE SÃO JOSÉ DO MIPIBU/RN

NATAL
2013

ANALISE DO PLANO DIRETOR DE SÃO JOSÉ DO MIPIBU/RN

Trabalho apresentado à disciplina de projeto de urbanismo: Instrumentos de controle, do curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Potiguar.
Orientador: Erick Mello

NATAL
2013

SumárioIntrodução..........................................................................................
Macrozoneamento...........................................................................
Ordenação Urbana..........................................................................
Áreas de interesse turístico urbano.................................
Áreas especiais de interesse social.................................Habitação.....................................................................
Meio Ambiente...........................................................
Classificação das áreas de preservação......................................
Anexos.....................................................................................
Referencias Bibliográficas.........................................................

Introdução:
Plano diretor é um documentoque sintetiza e torna explícitos os objetivos consensuados para o Município e estabelece princípios, diretrizes e normas a serem utilizadas como base para que as decisões dos atores envolvidos no processo de desenvolvimento urbano convirjam, tanto quanto possível, na direção desses objetivos.
São José de Mipibu é um município no estado do Rio Grande do Norte, localizado na microrregião deMacaíba. De acordo com o IBGE no ano 2010 sua população é de 39 771 habitantes com uma área territorial de 294 km².
O Plano Diretor do Município de São José de Mipibu é um acordo social que define um conjunto de princípios e de regras para orientar as ações dos agentes públicos e privados no uso do espaço urbano e rural e na distribuição das atividades, caracterizando como instrumento básico dapolítica de desenvolvimento físico, social, econômico e administrativo.



Prescrições urbanísticas do município de São José do Mipibu
Macrozoneamento:
De acordo com o Art. 28, o macrozoneamento condiciona o uso e ocupação do solo no território municipal dividindo-o nas seguintes macrozonas:

I - Zona urbana.
São consideradas zonas urbanas aquelas já ocupadas pela urbanização
comcaracterísticas adequadas a diversos usos, onde a infra-estrutura urbana instalada permita a intensificação controlada do uso do solo.

II - Zona de expansão urbana.
É o crescimento da cidade em si.

III - Zona de interesse rural.
Zonas de interesse rural possuem características naturais, servindo para incentivar a produção de alimentos, necessitanto de preservar atividade agropecuária e o apoio aosistema de produção.

IV - Áreas especiais.
São aquelas onde o Município pode definir por suas características especiais, um regime urbanístico específico, para as quais induzirá e restringirá os parâmetros e padrões de uso e ocupação do solo, tanto podendo estar situadas na zona rural quanto na urbana, para os efeitos desta lei.

Dividindo em:
- Áreas de interesse habitacional;
- Áreas deinteresse ambiental;
- Área especial de interesse turístico urbano Casarios Históricos e área da mata da bica.
- Área especial de segurança alimentar (Localizada no entorno do leito dos rios
Trairí e Araraí).
Ordenação urbana
* Índices de utilização
O índice de aproveitamento básico do município é de um, podendo ser ultrapassado ou reduzido nas áreas especiais, não sendo superior a 1,5.Em condomínios na zona rural, este índice devera chegar ao máximo a 0,8.
O índice de utilização é a divisão da área construída da edificação pelo terreno onde será construído, sendo considerado o potencial construído do mesmo.
* Estacionamentos
Todos os projetos devem ter áreas destinadas a estacionamentos ou guarda de veículos.
Residência Unifamiliar: Uma vaga por unidade...
tracking img