plano de negócios imobiliária

1 INTRODUÇÃO O Plano de Negócios em questão tem o objetivo de apresentar a abertura da imobiliária “Unilar Imóveis”, que se localizará na cidade de Taubaté/SP, no Centro e atingirá pessoas ou empresas que estejam interessadas em venda, compra ou locação de imóveis residenciais ou comerciais.
Em se tratando do mercado imobiliário brasileiro, nos últimos dez anos o setor apresentou um crescimento significativo, especialmente no que se refere às construções de residências e incorporações. A melhora das condições de financiamento e a queda dos juros favorecem a demanda por imóveis residenciais no país. Segundo dados do IBGE, o setor de construção civil representou aproximadamente 6,2% do PIB no ano de 2010. Mesmo assim, os investimentos no setor imobiliário brasileiro não têm sido suficientes para atender a carência de moradia da população. O crescimento da população brasileira, a grande porcentagem de jovens, a redução do número de habitantes por domicílio, a tendência de envelhecimento da população e a preferência sociocultural pela casa própria são fatores que suportam um grande potencial de demanda por imóveis residenciais no Brasil nos próximos anos. Ainda de acordo com o IBGE, outros fatores socioculturais que influenciam positivamente o mercado imobiliário são: aumento da expectativa de vida e redução da taxa bruta de natalidade. Dessa forma, nos deparamos com a tendência de um envelhecimento gradual da população brasileira, que resulta em um aumento do número de pessoas na faixa etária que compram imóveis. Da mesma maneira, a população jovem representa um potencial elevado na demanda por imóveis. Cada vez mais, jovens casais procuram adquirir um imóvel próprio como forma de iniciar uma vida mais segura. A facilidade de crédito e o aumento da renda das pessoas na faixa etária de 20 a 30 anos têm incentivado a indústria da construção a ofertar casas ou apartamentos que atendam o perfil desse público.
Por outro lado, também avaliamos que imóveis são