Planejamento e gestão na construção civil

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CONSTRUTORA
CONSTRUMAR

PLANEJAMENTO E GESTÃO NA CONSTRUÇÃO CIVIL – CPGP2

2° Semestre
2010
SUMÁRIO

CONSTRUTORA CONSTRUMAR LTDA. 3
1.Portifólio da Empresa 3
1.1.Histórico 3
1.2. Missão 3
1.3. Visão 4
1.4. Valores 4
1.5. Política de Qualidade 4
1.6. Público- alvo 5
1.7. Clientes 5
1.7.1 Principais parcerias 6
1.8 Principais Fornecedores 6
1.9 Principais obras 9
1.10Organograma de Estrutura Funcional da Empresa CONSTRUMAR 11
1.10.1 Matriz de Responsabilidades 11
1.10.2 Políticas de RH 14
2. Portifólio do Empreendimento 15
2.1 Produto 15
2.1.1 Características 15
2.1.2 Local 15
2.1.3 Terreno 16
2.1.4 Descrição em torno do terreno 17
3. Análise Swot 18
3.1 Ambiente Interno (Empresa) 18
3.2 Ambiente Externo (Mercado) 18
4. Plantas e Croquis 20
5. Memorial doproduto 22
6. Estudo da viabilidade 25
7. Orçamento da Obra 27
8. Plano de Ataque 30
REFERÊNCIAS 31
CONSTRUTORA CONSTRUMAR LTDA.

1.Portifólio da Empresa

1.1.Histórico

A história da empresa começou em meados do ano de 2000, na cidade de São Paulo, capital. Quando três amigos que se conheceram no Instituto Federal de São Paulo, no curso de Processos Gerenciais com ênfase na ConstruçãoCivil decidiram criar uma pequena empresa de construção de casas pré-fabricadas.

O nome foi criada à partir das iniciais de seus sócios: Maicon, Aline e Rafael. Assim a construtora recebeu o nome de CONSTRUMAR Ltda.

A empresa CONSTRUMAR Ltda. está localizada na Av. Amador Bueno da Veiga, n° 10, na Penha de França, em São Paulo-SP.

A empresa começou com pequenas obras, mas foi crescendopela qualidade de prestação de seus serviços.

Focada no seu crescimento sólido, diversificando em aperfeiçoar os serviços para melhor atender seus clientes, dando qualidade, pontualidade e melhor custo-benefício, conquistando a confiança nesse mercado.

A CONSTRUMAR vem consolidando-se no mercado, em prestações de serviços pelo grande volume de obras executadas para prefeituras municipais deSão Paulo em empreendimentos habitacionais populares.

1.2. Missão

CONSTRUMAR tem como missão construir visando à qualidade, eficaz e eficiência, satisfazendo nossos clientes.

1.3. Visão

Ser a empresa líder absoluta no segmento de habitação econômica nos próximos cinco anos em todo território brasileiro.

1.4. Valores

- Ética e transparência;

- Respeito com clientes;

- Respeitoao ser humano e o meio ambiente;

- Equipe comprometida;

- Excelência na execução;

- Sustentabilidade econômica, financeira e sócio- ambiental;

- Reconhecimento e valorização da empresa;

- Eficiência e inovação nos serviços, produtos e serviços.

1.5. Política de Qualidade

Executar obras com qualidade e eficácia, buscando a satisfação dos clientes e a melhoria contínua de nossosprocessos. Busca constantemente de parcerias com seus fornecedores; aperfeiçoamento e desenvolvimento dos seus colaboradores e busca de novas tecnologias para que sempre melhore a qualidade e o desempenho nos empreendimentos.

Há um controle de qualidade semanalmente:

- Fiscalização da obra;

- Teste de materiais, principalmente do concreto;

- Um quadro do cronograma dentro do canteiroda obra, marcando cada passo do desenvolvimento da obra em suas atividades e o tempo;

- Um quadro de fornecimento de materiais dos principais fornecedores, marcando rigorosamente o dia e o horário da entrega desses suprimentos. .

1.6. Público- alvo

São famílias e jovens casais que buscam sua primeira moradia própria de casas de 2 dormitórios, com média de 35 a 60 metros quadrados e comrenda de até 10 salários mínimos.

1.7. Clientes

Os nossos principais clientes são as prefeituras municipais, mas atendemos também pessoas físicas.

1.7.1 Principais parcerias

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1.8 Principais Fornecedores

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