Petição inicial de cobrança de taxa de condomínio

EXMO. SR. Juiz de Direito Carlos Julgador da Silva, da (_) vara civil da comarca de Campinas, estado de São Paulo.
Distribuição por dependência (autos nº ____) AÇÃO DE COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS.

Condomínio Lar das Aves, personalidade jurídica de direito privado, localizado na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo, representado pelo síndico em exercício, Sr. Juliano, brasileiro, viúvo, profissional da área de (_________), portador do RG n.º(________) e do CPF n.º(__________), residente e domiciliado no apartamento nº(__) , do referido condomínio, por intermédio de seu advogado, com escritório profissional sito à Rua (_____________), nº(__), Bairro (_______), Cidade (_______), Estado São Paulo, onde recebe notificações e intimações, vem muito respeitosamente, com fulcro no art. 275, inc. II, letra "b" e seguintes do código de processo civil e art. 12 da Lei nº 4.591/64, à presença de Vossa Excelência propor:

COBRANÇA , PELO RITO SUMÁRIO

Em face de:
Márcio, brasileiro, casado, profissional da área de (____), portador do RG n.º(________) e do CPF n.º(________) e sua esposa Joseane, brasileira, profissional da área de (_____), portadora do RG n.º (__________) e do CPF n.º (__________), residentes e domiciliados no ap. 42, bloco B do endereço acima especificado, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

De Fato:
O condomínio esta regular. junto doc.(___)
Ocorre que desde agosto de 2012, o inquilinos acima citados deixaram de pagar a taxa de condomínio até a presente data.
Procurados por diversas vezes pelo Síndico do condomínio, alegaram que não iriam pagar as taxas por serem ilegais, contudo, por acordo ASSINADO fazendo assim lei entre as partes, ambos tinham conhecimento da taxa ínfema de somente 2% ao mês.O valor devido é uma importância de R$ (____________).
Do Direito atrelar fato a direito, são condôminos logo é dever do condômino pagar. atrelar os art. aos fatos.
Pedido
1º pedido importante, recebimento da inicial
2º