PERITAGEM TOPOGRAFICA

Peritagem topográfica

O QUE É ?
 Perito é um auxiliar da Justiça que executará o seu trabalho de forma leal com a máxima honradez.
 O Juiz nomeia um perito quando a prova de um fato necessita do conhecimento técnico ou científico.
 Temos diferentes tipos de pericia são elas:
 Desapropriações;
 Demarcação;
 Usucapião;
 Revisional de aluguel etc....

Exigências
 O Perito deve apresentar os seus laudos de maneira clara, com a fundamentação técnica necessária, cumprindo o prazo determinado para entrega do laudo.
 As atividades que são necessárias para a confecção do laudo são denominadas “DILIGÊNCIAS”, que podem ser:
 Ouvir testemunhas;
 Vistorias;
 Fotos;
 Reuniões com assistentes técnicos das partes.

 Laudo técnico
 É um documento emitido após perícia técnica realizada no ambiente a ser vistoriado, o laudo é a tradução das impressões captadas pelo técnico ou especialista, em torno do fato, por meio dos conhecimentos especiais de quem o examinou.  Em um laudo pode conter:
 Descrição da área;
 Fotos e suas anotações;
 Seguimentos;
 Informações sobre os confrontantes;
 Conclusão técnica;
 Cópia das matrículas ;
 Planta topográfica e memorial descritivo.

Modelo Laudo técnico

Documentos necessários.
 Planta quadra fiscal
 A Quadra Fiscal do Município de São Paulo é um documento público que representa a localização exata de um imóvel de acordo com o seu número de inscrição na Prefeitura (cadastro de contribuinte), popularmente conhecido como número de IPTU. Este número corresponde o SQL, Setor Quadra e Lote do Imóvel, que através dele será obtido todos os dados da quadra fiscal que apontam seus confrontantes, testada, perímetros, entre outros.

Planta de quadra fiscal

Modelo Planta topográfica

 Planta topográfica
 A planta topográfica deve conter as informações reais “in loco”, área, dimensões, identificação dos confrontantes e outras informações necessárias.

Modelo