Patologias da construção civil

Patologia da Construção Civil: Principais Causas.
A patologia da construção civil tem como preocupação fundamental o conhecimento das causas dos problemas e como evitá-los. Muitos estudos já foram realizados com esse objetivo, e já é possível ter uma ideia geral sobre causas de patologias. Pesquisas feitas na Europa, por exemplo, na década de 70, mostraram que a origem das falhas está, em primeiro lugar, no projeto deficiente; em segundo lugar, em falhas de execução; em terceiro, nos materiais empregados; em quarto, na má utilização dos edifícios pelos usuários.
Veja o gráfico a seguir: O Brasil ainda está atrasado no estudo das patologias, havendo poucas pesquisas feitas nessa área em obras brasileiras. Entre os estudos existentes encontra-se o do engenheiro Yoshimoto (1986) que, pioneiramente no país, levantou problemas patológicos em 36 conjuntos habitacionais, visitando um total de quase 500 habitações, entre casas e apartamentos. Nesse trabalho foram pesquisados patologias referentes a umidade, trincas e descolamento de revestimentos.
Suas conclusões mostraram que:
- Das três patologias pesquisadas, a maior parte refere-se a problemas de umidade, seguida igualmente por trincas e descolamento de revestimentos;
- Em geral a presença de patologias nas casas térreas é maior do que em apartamentos;
- A maior parte dos problemas tem sua origem na deficiência de projetos ou na má execução das obras;
- Pequenos detalhes construtivos, se feitos adequadamente, podem reduzir bastante o número de problemas.
Em geral, estas (umidade, trincas e rachaduras e descolamento de revestimentos cerâmicos) são as maiores reclamações por parte dos proprietários de casas e apartamentos. No entanto existem outros tipos de patologias mais e menos graves que essas.