Novo conceito de bdi

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Mestre em Engenharia Civil

3ª Edição Junho 2010

PUBLICAÇÃO

Jan/2009 Engenheiro Civil Paulo Roberto Vilela Dias / CREA-RJ 30039/D. Todos os direitos são reservados. Nenhuma parte desta obra poderá ser copiada ou reproduzida de qualquer forma ou para qualquer uso sem a prévia autorização por escrito do autor, engenheiro Paulo Roberto Vilela Dias.

Dados de Catalogação na Publicação(CIP) Internacional (Sindicato dos Editores de Livros, Rio de Janeiro, Brasil) D541e Dias, Paulo Roberto Vilela, 1950Engenharia de Custos: Novo Conceito de BDI Paulo Roberto Vilela Dias - 3ª Ed. Rio de Janeiro, 2008 104 p: 15,5 x 21,0 cm ISBN 2008RJ_7296 Inclui bibliografia 1. Engenharia – Estimativas. 2. Construção Civil - Estimativas. 3 BDI I. Título CDD-692.5

Apresentação
epois de uma longajornada no campo de orçamento de obras na construção civil, nos deparamos com muitos obstáculos para chegar a este trabalho que ora está sendo editado. Os profissionais da área de engenharia de construção civil sempre tiveram dificuldades para montar um orçamento devido à falta de literatura técnica voltada para esta especialidade. As Escolas de Engenharia sempre tiveram uma formação de graduação,com ensino objetivo das técnicas de engenharia, mas nunca se preocuparam com uma especialidade de orçamentação no campo profissional de uma construção, com envolvimento de muitas variáveis que estão implícitas no cálculo de formação de preços, principalmente no cálculo do preço de venda. No campo da indústria imobiliária, na indústria pesada de construção de estradas e outras concernentes àconstrução civil estão envolvidos nestes universos outros fatores, tais como leis e tributos obrigatórios inseridos no cálculo final. Estes tributos que o leitor observará são na verdade os grandes “mistérios” que serão desvendados nesse complexo e polêmico conceito do BDI, que se tornou uma “blasfêmia” por ter sido abortado e expulso do então cálculo de orçamento de uma obra. Expurgado ou minimizadopor administradores públicos sem vínculo técnico no campo da engenharia por ignorar a sua real contribuição. Com isto, o custo da obra, tomou outra direção: o rumo do preço baixo e consequentemente da má qualidade na realização das construções, como também do prejuízo na arrecadação de impostos obrigatórios por lei. Quem legislou a favor do expurgo ou de se minimizar o BDI, demonstrou claramente afalta de preparo como administrador público, atropelando a Constituição e em função disso trazendo um grande prejuízo à fazenda pública. Não nos cabe julgá-los, todavia, este trabalho vem com muita lucidez e transparência demonstrar aos pseudo-administradores, como já foi dito acima, que há um despreparo total. O BDI é, na realidade, a principal fonte de arrecadação das instituições públicas nocenário da construção civil, como o leitor deste trabalho poderá verificar. Parabéns ao engenheiro e professor Paulo Roberto Vilela Dias pela brilhante exposição da realidade neste trabalho.

D

Engenheiro Fernando de Paiva Paes Leme Vice-presidente do IBEC

Apresentação

Prefácio
À Maria
Gostaria neste momento em nome de Maria, que me faz lembrar Nossa Senhora da Conceição, homenageartodas as mulheres que foram muito importantes na minha vida. Não posso deixar de citar dois homens que marcaram muito minha existência: meu falecido pai Carlos de Oliveira Dias, pelo exemplo que foi em vida inspira meus passos, tanto ao escrever quanto na honestidade, e meu amado filho Pedro Paulo, quanta falta me fazem as brincadeiras e o convívio tão comuns entre nós na sua infância. Porém, asMarias nos dão à vida e nos fazem viver. Começando pelas minhas avós Marias que deixaram muitas saudades e grandes ensinamentos de vida. Foram verdadeiras mães para mim. Salve Santa Maria Mãe de Deus. Minha mãe Lelete, quanta luta para me educar e criar até os dias de hoje. Não é Maria mais é Santa Mãe, é o próprio Imaculado Coração de Maria. Deus te abençoe e te dê vida longa sempre ao meu lado....
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