Modolo escritura compra e venda

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Cachoeirasdemacacujovialcid2.doc
Escritura definitiva de Compra e Venda, na forma abaixo.--------------------------------------------------------------------
LIVRO
FOLHAS
Saibam quantos estes virem que aos dias do mês de Junho (06), do ano de Dois mil e Dez (2010) nesta Cidade do Rio de Janeiro Comarca da Capital do estado doRio de Janeiro, República Federativa do Brasil, Cartório do 8º Ofício de Notas, sito da Av. Rio Branco n.º 120, sobreloja “20”. 1.710, perante mim, VALCEMIR ANDERSON DE SOUZA, Escrevente Notarial, compareceram parte entre si, justas e contratadas, a saber de um lado como Outorgante Vendedora, COUNTRY VILLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o n.º 05.418.982/0001-50, comsede e foro na rua da Quitanda n.º 19, cobertura 02 – parte, Centro, Rio de Janeiro, neste ato representada por seus sócios, KELMAN DE OLIVEIRA PINHEIRO, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis, inscrito no CRECI/RJ sob o n.º 23.310, emitida em 03.11.1994, portador do CPF/MF n.º 583.885.917-20, residente e domiciliado na comarca de Niterói, RJ, sito na rua Domingues de Sá n.º 369, apto. 402 –Icaraí, ora de passagem por esta Comarca, e, MAURO ELIAS MELO AMORIM, brasileiro, divorciado, comerciante, portador da Carteira de identidade n.º 80.916.385-0, expedida pelo IFP/RJ em 21.06.1993, inscrito no CPF/MF sob o n.º 116.109.647-72, residente e domiciliado na cidade de Cachoeiras de Macacu, RJ, sito na Gleba Colégio, lote 90, Papucaia, ora de passagem por esta Comarca, na forma de seu ultimoinstrumento de alteração contratual de 07.04.2006, devidamente registrada já JUCERJA; Os presentes identificados e reconhecidos como os próprios, pelos documentos que me foram exibidos, bem como, que da presente escritura farei enviar nota ao competente Distribuidor, no prazo da Lei e, que remeti a Declaração Sobre Operações Imobiliárias (DOI), conforme IN/SRF/90/85. E, como Outorgada Comprador,SALVADOR ALEXANDRE DIAS, brasileiro, solteiro, maior comerciante, inscrito no CPF/MF sob o nº. 265.171.108-01, portador da carteira de identidade nº. 2.561.911-6 SSP/SP, residente e domiciliado na Cidade de Cabo Frio, Estado do Rio de Janeiro, na Rua Major Belegard nº. 18, casa 01, Vila Nova. E, pelos Contratantes, me foi dito o seguinte: 1- Que, a Outorgante é dona, senhora e legítima possuidora,dentre outros, dos imóveis constituídos pelos lotes de terrenos n.º s 01, 08, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38 da quadra 25; 01, 02, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38 da quadra 26; 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, da quadra 15; todos docondomínio residencial “COUNTRY VILLE”, contendo na totalidade 708 (setecentos e oito lotes), divididos em 31 (trinta e uma) quadras, os quais totalizam 164.182,03m2., com as suas respectivas frações ideais, havendo ainda ruas totalizando 59.278,05m2., quatro áreas de lazer totalizando 15.536,91m2 e uma portaria com a área de 382,45m2., estando melhor descritos e caracterizados na ficha matrículan.º 4682 do Cartório do Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Cachoeiras de Macacú, RJ, tendo sido adquirido os referidos imóveis por compra feita à ora Outorgada, nos termos da escritura de 22.12.2009, lavrada nestas Notas, Cartório do 8º Ofício, no livro 2477 ás folhas 050, ainda não levada ao competente Ofício de Registro de Imóveis, fato este que é de pleno conhecimento e aceite daOutorgada, assumindo inteira responsabilidade por dito ônus; 2- Que, os aludidos imóveis encontram-se inteiramente livres e desembaraçados de todos e quaisquer ônus, judiciais ou extrajudiciais, hipotecas legais ou convencionais, pensão e foros, arrestos ou seqüestros, litispendências, bem como, quite de impostos e taxas até a presente data; 3- Então, agora, pela presente e na melhor forma de...
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