Modelo de desenvolvimento monocentrico urbano: estudo de caso para porto alegre de 2005 a 2010

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
FACULDADE DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS
DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS

THIAGO CORANA DE FREITAS

MODELO DE DESENVOLVIMENTO MONOCENTRICO URBANO :
ESTUDO DE CASO PARA PORTO ALEGRE DE 2005 A 2010

Porto Alegre
2011

THIAGO CORANA DE FREITAS

MODELO DE DESENVOLVIMENTO MONOCENTRICO URBANO:
ESTUDO DE CASO PARA PORTO ALEGRE DE 2005 A 2010Trabalho de conclusão submetido ao
Curso de Graduação em Economia, da
Faculdade de Ciências Econômicas da
UFRGS, como quesito parcial para
obtenção do título Bacharel em Ciências
Econômicas.

Orientador:
Lahorgue

Porto Alegre
2011

Prof.

Dra.

Maria

Alice

DADOS INTERNACIONAIS DE CATALOGAÇÃO NA PUBLICAÇÃO (CIP)
Responsável: Biblioteca Gládis W. do Amaral, Faculdade de CiênciasEconômicas da UFRGS

B512s

Freitas, Thiago Corana de.
Modelo de desenvolvimento monocentrico urbano: estudo de caso
para Porto Alegre de 2005 a 2010 / Thiago Corana de Freitas. – Porto
Alegre, 2011.

61f.
Orientador: Dra. Maria Alice Lahorgue
Monografia (Graduação em Ciências Econômicas) – Universidade
Federal do Rio Grande do Sul, Faculdade de Ciências Econômicas, Porto
Alegre,2011.
1. Economia Urbana: Modelo monocentrico. 2. Mercado imobiliário:
estudo de caso I. Freitas, Thiago Corana de. II. Universidade Federal do
Rio Grande do Sul. Faculdade de Ciências Econômicas. Graduação em
Economia
CDU 658.012.2

THIAGO CORANA DE FREITAS

MODELO DE DESENVOLVIMENTO MONOCENTRICO URBANO:
ESTUDO DE CASO PARA PORTO ALEGRE DE 2005 A 2010

Trabalho de conclusão submetido aoCurso de Graduação em Economia, da
Faculdade de Ciências Econômicas da
UFRGS, como quesito parcial para
obtenção do título de Bacharel em
Ciências Econômicas.

Aprovado em: Porto Alegre, _____ de __________ de 2011.

____________________________________
Profa. Dra. Maria Alice Lahorgue - orientador
UFRGS

____________________________________
Prof. Me. Ario Zimmermann
UFRGS____________________________________
Profa. Dra. Marcilene Martins
UFRGS

AGRADECIMENTOS

Este trabalho pode ser realizado graças ao apoio de duas mulheres muito
importantes na minha vida. Agradeço a minha mãe Silvia pela força, dedicação e
apoio durante toda a faculdade e por ter me dado sempre o melhor que pode de si.
Nesta etapa final do curso de graduação sou eternamente grato a minhanoiva Sonia que sempre acreditou em mim mesmo em momentos que nem mesmo
eu acreditava mais. Sua persistência, apoio, amor e incentivo me ajudaram a criar
forças para concluir minha monografia.

RESUMO

O modelo monocentrico de crescimento urbano prevê que uma cidade se
desenvolve e expande a partir de uma região dentro de si chamada central business
distric (CBD). O CBD é a área da cidadeonde estão concentrados os empregos e a
atividade econômica da região (MCDOANLD, 2008). Com o desenvolvimento da
cidade, há uma expansão a partir deste centro gerando a ocupação de novas áreas,
mas o custo para se estabelecer em determinado local muda de acordo com a
distância em relação ao CBD.
Uma análise do modelo monocentrico urbano e seus principais pressupostos,
tanto para o uso daterra pelas empresas quanto para fins de moradia, é realizado
junto com uma breve revisão das teorias predecessoras que colocaram o s
elementos terra e localização como fatores também determinantes da economia.
Para tanto as teorias sobre o uso da terra de autores como Ricardo e Von Thünen
são revisadas.
O comportamento do mercado imobiliário de residências verticais novas
durante o período de2005 a 2010 em Porto Alegre é levantado através dos censos
imobiliários realizados pelo Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Sul
(SINDUSCON-RS). Tamanho, comportamento e tendências deste mercado são
analisados através destes relatórios.
Os censos anuais do SINDUSCON-RS constituem também a base de dados
necessária para o cruzamento do modelo monocentrico urbano e o comportamento
da...
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