Modelo de Contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO COM FIADORES

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
LOCADORA: XXXXXXXXXXXXX
LOCATÁRIO: XXXXXXXXXXXXXXX
FIADORES: XXXXXXXXXXXX

As partes anteriormente identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO COM FIADORES, que se regerá pelas cláusulas e condições seguinte:

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula primeira – O presente contrato tem por OBJETO a locação do imóvel constituído pelo apartamento XXXXXXX
Parágrafo único – O imóvel é entregue na data da assinatura deste contrato, pela LOCADORA ao LOCATÁRIO, de acordo com o termo de vistoria anexo, que desde já as partes aceitam expressamente.

DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula segunda – A presente locação destina-se ao uso do imóvel pelo LOCATÁRIO, sendo proibido sublocá-lo.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
Cláusula terceira – O imóvel objeto deste contrato é entregue nas condições descritas no termo de vistoria anexo, devendo o LOCATÁRIO devolvê-lo nas mesmas condições e, no ato da entrega das chaves, com as despesas concernentes exclusiva e diretamente a ele, tais como energia elétrica e água, quitadas.

BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES
Cláusula quarta – Quaisquer benfeitorias ou construções concernentes ao imóvel objeto deste contrato deverão ser previamente autorizadas pela LOCADORA.

DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL FINDO O PRAZO DE LOCAÇÃO
Cláusula quinta – O LOCATÁRIO restituirá o imóvel locado nas mesmas condições descritas no termo de vistoria anexo, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS
Cláusula sexta – Caso a LOCADORA manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente contrato, deverá fazer a proposta de venda por escrito ao LOCATÁRIO, que deverá respondê-la em até 30 (trinta) dias, a partir da data da entrega da proposta.
Cláusula sétima – O LOCATÁRIO permitirá à LOCADORA realizar vistorias no imóvel em dia e hora a serem combinados, podendo a LOCADORA, por seu