Modelo contrato residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR: xxxxxxxxxxxxxxxxx, pessoa física, brasileiro, casado, inscrito no CPF sob o nº xxxxxx , portador da carteira de identidade nº xxxxxxxxx residente e domiciliado na Rua xxxxxxx, nºxxxxxxx , xxxxxxxxxx CEP: xxxxxxxxx.

LOCATÁRIO: , brasileiro, casado, profissão , portador da carteira de identidade nºxxxx IFP/RJ, portador do CPF nºxxxx , residente e domiciliado na Rua – xxxxxxxx.

Por este instrumento particular de contrato de locação residencial, as partes contratantes antes designadas e qualificadas, têm entre si justo e contratado a locação do imóvel abaixo referido, mediante cláusulas e condições deste contrato:

IMÓVEL: O objeto do presente contrato é o imóvel situado na Rua XXX, nº XXX, Apto XX - , XXXX, Composto de: Dois quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço nos fundos.

DO PRAZO

O prazo do presente contrato é de 12 (Doze) meses, a iniciar em 25 de Maio de 2010 e a terminar em 25 de Maio de 2011, data em que o locatário se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, nas condições previstas neste contrato, sob pena de incorrer na multa no valor correspondente a dois alugueis e de sujeitar-se as penalidades dispostas no Código Civil Brasileiro.

DO PAGAMENTO

O aluguel mensal será de R$ xxxxxxxx (xxxxxxx) que o locatário se compromete a pagar pontualmente, até o dia 25 (vinte e cinco) de cada mês, diretamente na conta corrente do locador no Banco XXX Agencia XXX , conta corrente XX.
Nos primeiros seis meses será concedido ao locatário um desconto de R$ XX,00 (XXX) a título de ajuda a adequação do imóvel às necessidades do locador.

DAS OBRIGAÇÕES

1) Os consumos de: luz e telefone, assim como todos os encargos e tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras decorrentes de lei, assim como suas respectivas majorações, ficam a cargo do LOCATÁRIO e, seu não pagamento na época determinada acarretará a rescisão deste.
2) O LOCATÁRIO