MODELO CONTRATO COMPRA E VENDA IMOVEL

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA NA FORMA ABAIXO

Pelo presente instrumento particular de Compromisso de Compra e Venda, de um lado, XXXXXXXXXXXX, brasileiro, servidor público, portador da Cédula de Identidade nº XXXXXX, inscrito no CPF/MF sob nº XXXXXXX, doravante denominado PROMITENTE VENDEDOR e de outro lado, XXXXXXXXX, brasileiro, eletricista, portador da Cédula de Identidade nº XXXXXX, inscrito no CPF/MF sob nº XXXXXX, residente e domiciliado na Rua XXXXXXXX, doravante denominado COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, têm, entre si, como justo e contratado o seguinte: CLÁUSULA PRIMEIRA: O imóvel objeto do presente Contrato Particular de Compra e Venda do qual o PROMITENTE VENDEDOR se declara senhor e legítimo possuidor e que assim se descreve e se caracteriza: XXXXXXXX.

Imóvel este devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Xª Circunscrição de XXXXXX, sob inscrição cadastral de número XXXXXXXX.

CLÁUSULA SEGUNDA: O Promitente Vendedor se declara proprietário e possuidor do imóvel, objeto desta transação, o qual se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, inclusive hipotecas, e que qualquer ação de evicção sobre o referido imóvel, será de inteira responsabilidade do mesmo (Promitente Vendedor), inclusive de ações reais ou pessoais reipersecutórias, até a data de assinatura da escritura definitiva em nome do Compromissário Comprador.

CLÁUSULA TERCEIRA: O preço total do imóvel, objeto desta avença, certo e ajustado pelas partes, é de R$ 300.000,00 (Trezentos Mil Reais), e serão pagos conforme estabelecido nas cláusulas seguintes:

CLÁUSULA QUARTA: O imóvel será pago da seguinte forma:

a) R$ 10.000,00 (Dez mil Reais) que serão pagos pelo Compromissário Comprador ao Promitente Vendedor no ato da assinatura deste instrumento, como sinal de negócio e princípio de pagamento, valendo-se este contrato também como recibo de pagamento desta primeira parcela.

b) R$ 18.000,00 (Dezoito Mil Reais), que serão