Mit 41

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 113 (28013 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 10 de maio de 2012
Ler documento completo
Amostra do texto
TOTVS Incorporação

0800 709 8100
totvs.com

Todos os direitos reservados.

Planejamento e controle orçamentário

1

Sumário
2

RM SGI

VISÃO GERAL
Apresentação
Objetivos
ENTIDADES PRINCIPAIS
Empreendimento
Unidade / Sub-Unidade
Componentes
Condições da Venda (Modalidades)
Características
Fiador
Vendedor (Pessoa Física, Pessoa Jurídica)
Eventos Contábeis
Tabela dePreços
VENDAS/ALUGUÉIS
Vendas
Aluguéis
IPTU
IPTU
SEGURO
Geração da Parcela de Seguro
CONTRATOS
Geração de contratos e documentos nas vendas
Geração de contratos nos aluguéis
Modelo Texto da Minuta
Minuta de Contrato
REAJUSTE
Reajuste de Correção Monetária
Reajuste de Correção Monetária – Parâmetros
Reajuste de Juros Contratuais – Teoria
RESÍDUO
Resíduo
Geração do Resíduo AnualGeração do Resíduo de Moeda Projetada
Geração do Resíduo a qualquer instante
ADITIVO
Aditivos
Tipos de Aditivos
DISTRATO
Distrato
ANEXOS
Modelos de cálculo
Estudo de viabilidade
Manutenção de Parcelas
Integração
Comissão

3
3
3
4
4
5
6
7
8
9
10
10
11
13
13
16
17
17
19
19
24
24
24
25
25
26
26
29
31
35
35
36
37
37
39
39
40
43
43
45
45
60
61
63
76Todos os direitos reservados.

VISÃO GERAL
Apresentação
O TOTVS Incorporação (RM SGI) é um dos aplicativos de solução corporativa que reúne os sistemas para
a linha Windows da TOTVS. Esses aplicativos trabalham de forma integrada e similar, compartilhando
diversas operações importantes.
Ele é uma solução para empresas do segmento imobiliário. As características funcionais do TOTVSIncorporação visam permitir a automação da gestão imobiliária na venda e aluguel de imóveis utilizando
várias modalidades de financiamento, gerenciando o estoque de unidades e principalmente a carteira
imobiliária da empresa e sempre priorizando fatores como agilidade, qualidade e eficiência no
atendimento como importantes diferenciais na prestação de serviços.
O sistema facilita atividades comode vendas e aluguel de imóveis, tesouraria (controle de contratos,
planos de pagamento, geração de lançamentos) e relatórios (planilhas, gráficos e cubos).

Objetivos
O sistema tem como objetivo principal facilitar as ações no cadastro de vendas e aluguéis de imóveis,
controle de financiamento, geração de planos e controle de estoque de unidade (imóveis).
O TOTVS Incorporação aindapossibilita a criação de lançamentos financeiros para o TOTVS Gestão
Financeira (RM Fluxus) e a criação de lançamentos contábeis para TOTVS Gestão Contábil (RM Saldus).
O sistema propicia também grande facilidade na realização de consultas dos dados cadastrados, através
de relatórios e planilhas existentes.

Todos os direitos reservados.

RM SGI

3

ENTIDADES PRINCIPAIS
Vendas / AlugueisReajuste

Empreendimento

Vendedor

Eventos contábeis

Distrato

Resíduo

Unidade /
Sub-Unidade

Componentes

Tabelas de preços

Aditivo

Seguro

Condições da
Venda

Características

Fiador

IPTU

Contratos

Empreendimento
O cadastro de Empreendimentos é a base para registros posteriores como Unidade, Sub-Unidade e
Vendas ou Aluguéis.
Exemplo:
Um loteamento, umaquadra, ou até mesmo um prédio.
Antes de iniciar o cadastro de um empreendimento, deverão ser definidos todos os parâmetros relativos
à manutenção de empreendimentos em Opções / Parâmetros / RM SGI.
Procedimento
1. Acesse o menu Cadastro / Empreendimento.
2. Na visão de filtros clique no botão ‘Novo’, selecione o campo ‘Código’, e o operador ‘IS NOT
NULL’ desta forma serão mostrados todos osempreendimentos cadastrados.
3. Clique em ‘Adicionar’ e após no botão ‘Salvar’.
4. Informe um nome para o filtro, selecione o mesmo e clique no botão ‘Executar’.
5. Clique no botão novo para inclusão de um novo empreendimento.
6. Preencha as informações das pastas disponíveis (no caso de dúvida consulte o help).
Neste primeiro momento o filtro utilizando o operador ‘IS NOT NULL’ pode ser...
tracking img