Mercado Imobiliário no Brasil

Tecnologia em Gestão Comercial
3º CICLO – MÓDULO A

INTELIGÊNCIA DE MERCADO
O futuro do ramo imobiliário

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CENÁRIO ATUAL

• Incertezas econômicas
• estoques elevados
• desaquecimento na demanda
• redução nas vendas de imóveis e dos lançamentos de novos projetos.

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Incentivos do governo, como o programa “Minha casa, minha vida” levam a população a investir em imóveis novos. Fonte: www.bolhaimobiliaria.com

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De acordo com Samy Dana, professor da FGV, o mercado imobiliário não é um investimento recomendado no momento:
• preços subindo menos que a inflação;
• descontos estão cada vez maiores;
• feirões, leilões frequentes. e

“ofertas

imperdíveis”

mais

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Fonte: www.defendaseudinheiro.com.br

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• Preços devem cair mais, para adequar-se à realidade de renda da população e ao equilíbrio macroeconômico. • Comprar imóvel com expectativa de valorização deixou de ser atrativo.

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Para Belmiro Quintaes, diretor de atendimento da
Imobiliária Lopes, “o cliente tem mais opções e está mais seletivo, então demora mais para definir a compra”. MERCADO IMOBILIÁRIO
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Bolha Imobiliária

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“Afirmar que existe uma bolha no país, analisando apenas o indicador de preço, soa, para mim, como um devaneio. A subida do valor financeiro de um imóvel não é garantia de uma bolha, tendo em vista que é o próprio mercado que movimenta a aceleração desta variável.” – Guilherme Machado

“Quando o governo direciona e expande o crédito para determinado setor da economia, os custos de todo o segmento aumentam. Ao final, vai gerando mais crédito para cobrir o aumento dos custos. Quem quer comprar é obrigado a se endividar cada vez mais para ter o mesmo bem. Projetos como o Minha