Memorial descritivo

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MODELO DE MEMORIAL DESCRITIVO
O PRESENTE MEMORIAL DESCRITIVO É PARTE INTEGRANTE DA PROMESSA
DE COMPRA E VENDA PARTICULAR ENTRE O SR(ª). XXXXXXXXXXXX,
BRASILEIRO(A), XXXXXX, XXXXXX, PORTADOR DO CPF: XXXXXXXX E RG XXXXXXX,
RESIDENTE E DOMICILIADO À XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
(SIMPLESMENTE DENOMINADO COMPRADOR) E A EMPRESA MPS CONSTRUTORA E
INCORPORADORA LTDA, PESSOA JURÍDICA DEDIREITO PRIVADO, INSCRITA NO
CNPJ/MF SOB Nº 09.148.381/0001-25, COM SEDE À RUA JOAQUIM SIMÕES, Nº 31,
PINHEIRINHO, CEP 81.150-030, CURITIBA/PR, (SIMPLESMENTE DENOMINADA
VENDEDORA) E TEM COMO OBJETIVO DESCREVER OS DADOS GERAIS DA OBRA
QUE SERÁ EXECUTADA NO LOTE DE TERRENO SITUADO À RUA VICTOR MODESTO
DE OLIVEIRA, Nº 101, APROVADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA SOB
ALVARÁ Nº 281228,REFERENTE AO SOBRADO XX (XXXXXX).
01 DIMENSÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL
Área
total:
XX,XX
m2
(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)
sendo
XX
m2
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)
no
pavimento
térreo
e
XX,XX
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) no pavimento superior.
02 CARACTERIZAÇÃO DA UNIDADE RESIDENCIAL
A unidade residencial terá os seguintes ambientes: sala de estar/jantar
conjugadas, cozinha, circulação, trêsdormitórios (sendo uma suíte), banheiro
social, escada e jardim interno descoberto.
Na área externa serão previstos pontos de d´água e elétrico para área de
serviço, cuja instalação será de responsabilidade do COMPRADOR. Para cada
lote individual fará parte um jardim gramado, de acordo com o projeto
aprovado pela PMC.
03 CARACTERIZAÇÃO DAS ÁREAS EXTERNAS (COMUNS)
Fará parte do condomínio asvias de acesso (rua e calçadas), área de recreação
gramada e guarita. Os muros externos e internos ao condomínio terão, no
mínimo, 1,80 m (um metro e oitenta centímetros) de altura. A área de
recreação gramada será entregue para uso dos condôminos após a liberação do
último CVCO (Certificado de Vistoria e Conclusão de Obras), emitido pela
Prefeitura Municipal de Curitiba.
04 SERVIÇOSPRELIMINARES
Os projetos serão elaborados de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras,
inerentes à execução da obra.

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A instalação da obra constará de placa de responsabilidade técnica e do
projeto arquitetônico, construção de tapumes e do barracão de obras, locação
da obra, instalações provisórias e canteiro de obras.
05 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA
Os serviços deterraplanagem, aterro e reaterro serão executados dentro das
Normas Técnicas Brasileiras a fim de estabelecer as cotas de níveis previstas no
projeto para a construção da obra.
Todo material excedente será retirado do local.
06 FUNDAÇÕES
Serão executadas de acordo com a capacidade de carga determinada pelo
calculo estrutural e sondagem do terreno.
07 ESTRUTURA
Será executada em concreto armadoconvencional ou outra tecnologia que
garanta qualidade final similar ou superior e lajes pré-moldadas em
conformidade com o calculo estrutural e as Normas Técnicas Brasileiras.
08 IMPERMEABILIZAÇÃO / PROTEÇÃO
A impermeabilização nas vigas de baldrame será executada de acordo com as
Normas Técnicas Brasileiras.
09 REDE DE ÁGUA
A rede de entrada de água será executada com tubulação de pvcatendendo as
normas da SANEPAR.
O hidrômetro será instalado pela SANEPAR a pedido do proprietário da unidade
autônoma, com capacidade para atender a demanda necessária e de acordo
com o estabelecido no projeto especifico.
O dimensionamento da tubulação obedecerá as Normas estabelecidas pelo
órgão competente.
10 REDE DE ENERGIA
A rede de entrada de energia será executada dentro das normas eexigências
da Copel, atendendo ao projeto especifico e às necessidades da obra.
Entrada de energia de 50 A (bifásico).
11 REDE DE ESGOTO

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A rede de esgoto será executada com tubulação de pvc, manilhas de barro ou
concreto armado, atendendo as normas da SANEPAR.
Serão instaladas caixas de inspeção com capacidade para atender a demanda
necessária e de acordo com o...
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