memorial descritivo

Daniele Campanholo Picasso (G1)
Heloisa Carolina Carvalho Dias (G1)

MEMORIAL DESCRITIVO
BAIRRO: Fraternidade
REGIÃO: Leste de Londrina – PR
LOCAL: Avenida Celso Garcia Cid Rua Elvira Brugging.
CIDADE: Londrina-PR

Trabalho apresentado à disciplina de Tecnologia da Construção II, prof. Marcus Antonio Romero; estudo realizado sobre o terreno, com finalidade de conhecer a importância do detalhamento de Projeto e Memorial Descritivo.

(1o BIMESTRE)

Londrina
2013
1. LOCALIZAÇÃO

O terreno (em vermelho, na imagem 01), está localizado no Bairro Fraternidade (imagem 03), no setor leste da cidade de Londrina. Encontra-se próximo a uma via arterial, a Avenida Celso Garcia Cid, e a uma via coletora, a Rua Elvira Bruggins – dois fluxos de circulação (de veículos e de pessoas), que permitem o acesso. Com o acesso principal voltado para Avenida Celso Garcia Cid.

Imagem 01: Vista aérea do terreno. Imagem tirada do Google Maps.

Imagem 02: Vista do terreno. Imagem tirada do Google Maps.

Imagem 03: Vista aérea do terreno, com separação de setores e bairros. Imagem tirada do site da Prefeitura de Londrina.

1.1 ZONEAMENTO

Imagem 04: Zoneamento de Londrina. Imagem retirada do site da Prefeitura.

A ÁREA ENCONTRA-SE NA ZR4.

LEI Nº 7485, DE 20 DE JULHO DE 1998
DISPÕE SOBRE O USO E A OCUPAÇÃO DO SOLO NA ZONA URBANA E DE EXPANSÃO URBANA DE LONDRINA, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

Art. 16. Na Zona Residencial 4, o lote e a edificação deverão obedecer às seguintes normas, além das de ordem geral:

I - lote mínimo de 360m² (trezentos e sessenta metros quadrados);
II - frente ou largura média de 12m (doze metros), devendo os lotes de esquina ter 15m (quinze metros) no mínimo;
III - coeficiente de aproveitamento, assim discriminado:
a) uso residencial, comercial e misto: coeficiente 2,0 (dois);
b) aplicando-se o previsto no artigo 42 desta lei, o coeficiente de aproveitamento poderá ser aumentado até o valor máximo de