Memorial Descritivo Loteamento

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 215 (53629 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 16 de outubro de 2013
Ler documento completo
Amostra do texto
MEMORIAIS

MEMORIAL DESCRITIVO

MEMORIAL DESCRITIVO
LOTEAMENTO FECHADO BOSQUES DE ATLÂNTIDA
1. GENERALIDADES
A gleba destinada ao condomínio horizontal de lotes possui superfície de 446.750,54 m², em Atlântida município de Xangrilá-RS, conforme plantas de situação do Projeto Urbanístico.
Os usos previstos para o empreendimento são os Comerciais, Residenciais e de Lazer, as atividades adesenvolver atenderão a legislação municipal existente, bem como o Regulamento interno próprio.
O condomínio prevê 201 lotes de uso residencial unifamiliar, 2 lotes de uso comercial, 1 lote condominial para uso de lazer com equipamentos tais como clube, piscinas, quadras esportivas, área verde com
paisagismo, etc., e diversas áreas verdes de uso público, localizados conforme Projeto Urbanísticoe dimensionado no respectivo Quadro de Áreas.
Á área destinada a uso residencial do empreendimento será fechada por muro perimetral com altura média de 2,50 m. e contará com acesso único, através de portaria, pela rua 57.
As áreas destinadas a usos comerciais, terão testadas para a RS-407.
As áreas remanescentes da gleba original, e destinadas á implantação do sistema viário Estadual (faixa dedomínio da RS 389), e Municipal, serão transformadas em áreas verdes, e doadas ao município de
Xangrilá.
O condomínio estará referido planimetricamente ao sistema de coordenadas definidas em projeto e cuja origem de coordenadas está localizada em ponto do estaqueado na RS 389, conforme levantamento
planialtimétrico.
Em todos os aspectos, o condomínio fechado atenderá as Legislações Federal,Estadual e Municipal existentes.

2. DOS LOTES

Os lotes destinados a uso residencial estão localizados nas quadras A (lotes 1 a 6), B (lotes1 a 11), C (lotes 1 a 16), D (lotes 1 a 10), E (lotes 1 a 2), F (lotes 1 a 12), G (lotes 1 a 10), H (lotes 1 a 12), I (lotes
1 a 15), J (lotes1 a 9), K (lotes 1 a 4), L (lotes 1 a 7), M (lotes 1 a 7) ,N (lotes 1 a 6), O (lotes 1 a 5), P (lotes 1 a 16),Q (lotes 1 a 6), R (lotes 1 a 13), S (lotes 1 a 7), T (lotes 1 a 5), U (lotes 1 a 8) e V (lotes
1 a 14).
A Área Condominial (lazer), será destinada à construção de clube social e quadras esportivas.
Os lotes urbanizados serão aterrados com areia, onde for necessário, até atingir as cotas definidas no Projeto Urbanístico e Projeto de Pluviais.

3. DO SISTEMA VIÁRIO

Composto por ruasinternas, ruas de acesso e passagens de pedestre perfazendo 60.457,74 m² conforme projeto.
As ruas internas terão 18,00 mts de logradouro com passeios de 6,00 mts. e pista de rolamento de 6,00 mts, conforme perfis de ruas do Projeto Urbanístico.
Os passeios terão superfície tratada com grama. Na faixa de 1,00 mt de largura junto ao lote, serão lançadas tubulações subterrâneas de redes técnicas, e astampas de inspeção e acesso às mesmas.
As faixas de acesso de automóveis para lotes obedecerão a projeto específico, e serão executadas pelos proprietários dos lotes, quando da construção de suas residências e respectivos passeios, com
máximo de 5,00 m por testadas.
Os níveis da superfície pavimentada estão definidos no Projeto de Coleta de Águas Pluviais, e estão considerados no ponto maisalto do segmento de corda de circunferência do perfil transversal da rua (no
centro da rua). A altura deste segmento de corda será de 0,13 m.
A pista de rolamento será pavimentada com material asfáltico Sistema a frio.

4. DAS INSTALAÇÕES

O escoamento de águas pluviais se dará através de drenagem superficial das áreas não pavimentadas, e de escoamento por canaletas de grama aos passeios, ecuja declividade conduzirá o excesso de água
para os valos de drenagem e espelhos d’água. Estes espelhos funcionarão como decantadores destas águas, e o excesso será encaminhado à rede de valos implantados na região mediante sistema de
extravassador.
A rede de abastecimento de água potável e sistema de esgoto cloacal prevêem canalização nos alinhamentos dos lotes na faixa dos passeios e serão...
tracking img