Material e custo da obra

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Engenharia de Custos aplicada à Construção Civil®

Formação do Preço
Modelagem da Obra Modelagem de Custos Premissas Técnicas Contingências de Obra Variação de Desempenho Produtividade da Mão de Obra Consumo de Materiais Produção de Equipamentos Impactos no Custo Composição do Custo Matriz de Custos Plano de Contas Critérios de Alocação Custos associados aos Insumos Mão de Obra MateriaisEquipamentos Encargos Sociais Custos Presumíveis Custos Imprevistos Custos Omissos Planilha de Composições de custos Unitários Modelos de Composições de Custos Tabelas de Custos padrão Caracterização das Composições de Custos Orçamento da Obra BDI Formação do BDI

Controle de Custos
Gestão de Custos Gerenciamento de Custos

PINI Serviços de Engenharia – CNPJ 43816990-0001-43 – CREA SP 0279666 RuaAnhaia, 964 – 01130-900 -- São Paulo, SP 11-2173-2368 Diretoria Técnica – mariosergio@pini.com.br -- www.piniweb.com

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Engenharia de Custos aplicada à Construção Civil®
A Engenharia de Custos, aplicada à Construção Civil, é a única disciplina capaz de dar suporte à Formação do Preço e Controle de Custos de obras. Concretamente seus alvos são os serviços de construção, focalizando adinâmica de processos, que correspondem a fluxos de materiais (consumos) e de trabalho (produtividade e produção), fluxos financeiros, no tempo e no espaço, atendendo às necessidades da tecnologia de construção. A Engenharia de Custos prevê distintas metodologias, fundamentalmente estimativas de estudos, formação do preço por Tabelas de Custos Padrão e Formação do Preço por Modelagem, cada uma delas comadequações aos graus de precisão do resultado, que se pretende alcançar, e à complexidade da obra, cujo custo se deseja estimar. A Engenharia de Custos estabelece critérios para o estudo dos serviços de construção, sequenciados por suas atividades, decompostas por tarefas, todos identificados por especificações, procedimentos, ciclos, prazos, precedências, interdependências e desempenho. (aquientra a ilustração 1)

Formação do Preço Modelagem da Obra
Trata-se de um processo de seleção para identificar os fundamentos do Projeto de Construção, que é exclusivo e característico, para uma determinada tipologia de obra. As variantes que são consideradas nessa seleção dependem das condicionantes locais de implantação e da complexidade da obra e são também particularizadas pela experiência doconstrutor. O processo de simulação da modelagem corresponderá a graus superiores de representação e adequação com a disponibilidade do Projeto Executivo completo, em que está totalmente contido o Núcleo Estruturante da Obra. Os objetivos primordiais da modelagem são alcançar a maximização da economia de recursos, adequação de tecnologia, incluindo a aplicação de inovações tecnológicas, e aracionalização de processos operacionais.

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Da comparação entre modelos, resultam diferenças básicas que são os recursos técnicos mobilizáveis, implicando necessariamente custos distintos. Da escolha entremodelos, deriva o Projeto de Construção, que fundamentará a Modelagem de Custos da Obra. (aqui entra a ilustração 2) Núcleo Estruturante da Obra É a garantia do que o contratante quer, no programa concebido para atender às suas necessidades. O Projeto Executivo, considerados todos os seus atributos, é a expressão máxima do Núcleo Estruturante da Obra. O Projeto Básico e peças complementares,estudos e levantamentos preliminares, para consolidar o Projeto Executivo, poderá representar o Núcleo Estruturante da Obra, a partir das diretrizes e critérios préestabelecidos pelo Contratante. Em futuro próximo, os projetos realizados pela metodologia BIM (Building Information Modeling) ou modelo de informação da construção serão a expressão máxima do núcleo estruturante da obra. Condicionantes...
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