Matematica finaceira

FLUXO DE CAIXA

1. Um financiamento no valor de $ 18.700,00 está sendo negociado a uma taxa de juros de 2,7% a.m. Determinar o valor de cada prestação admitindo as seguintes condições de pagamento:

a) 10 prestações mensais, iguais e com carência de 1 mês.

b) 15 prestações mensais, iguais e com carência de 1 mês.

2. Um imóvel é vendido nas seguintes condições de pagamento:

* $ 10.000,00 de entrada;

* Mais 04 pagamentos trimestrais de $ 5.000,00 cada, vencendo o primeiro daqui a 90 dias;

* Mais 60 prestações mensais de $ 800,00 cada, ocorrendo o primeiro pagamento daqui a um mês.

Sendo de 1,8% a.m. a taxa corrente de juros de mercado, até que preço vale a pena pagar o imóvel a vista?

3. Na compra de um apartamento no valor de $ 180.000,00 as chaves que representam 20% do valor do imóvel devem ser pagas no prazo de dois anos a uma taxa de 1 % ao mês. Caso o comprador deseje parcelar as chaves em prestações iguais e bimestrais qual seria o valor de cada prestação?

4. Um financiamento no valor de $ 70.000,00 está sendo concedido a uma taxa de juros de 4% a.m. O prazo da operação é de 12 meses, e as alternativas de pagamento da dívida apresentadas são as seguintes:

a) 12 pagamentos mensais, iguais e sucessivos;

b) 04 pagamentos trimestrais, iguais e sucessivos;

5. Um mutuário paga no final de cada mês a importância de $ 1.100,00 pela compra de uma casa , pelo Sistema Nacional de Habitação. Sabendo que faltam ainda 10 prestações (sendo uma hoje e nove a posteriori) e que a taxa do financiamento é de 2% ao mês. Pergunta-se: Qual valor total devido hoje, para que ele possa quitar a