Loteamentos Fechados

90 – LOTEAMENTOS FECHADOS E CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS – INICIATIVA PÚBLICA E PRIVADA.

RODRIGUES, Silvia
Arquiteta, Mestre em Urbanismo pela PUC Campinas, Doutoranda da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo Universidade de São Paulo,
Rua Jose Abdo Marão, 3230 - Votuporanga – SP [e-mail] RESUMO
O artigo faz uma reflexão sobre loteamentos fechados e condomínios residenciais, sobre os tipos das novas configurações e sua forma dispersa no território. Este trabalho busca analisar tais tipos de moradia de forma condominial (fechada entre muros). O principal objetivo é analisar a crescente expansão da implantação de loteamentos fechados e condomínios residenciais, principalmente na década de 90, de iniciativa privada e pública. O trabalho identifica também a tipologia, de acordo com as classes sociais e a disseminação para todas as classes, inclusive, os condomínios de interesse social com foco nas mudanças da Legislação para priorizar estes empreendimentos. E, ainda, a atuação da Prefeitura de São José do Rio Preto, como agente empreendedor, além da análise comparativa entre poder público e privado, a fim de aprofundar os entendimentos sobre os impactos sociais e territoriais mais complexos, causados pela implantação de loteamentos fechados e condomínios residenciais.
Palavras-chave: Loteamentos Fechados: Condomínios Residenciais.

ABSTRACT
This paper analyzes closed condominiums and residential condominiums, with respect to their typologies and dispersion across the territory. This study attempts to analyze two kinds of housing types using the condominium format (enclosed by walls). The main objective is to analyze the growing expansion of closed condominimus and residential condominiums, mainly in the 1990's, built by private entrepreneurs or public agencies. The study also identifies their typologies, in accordance to social class and their dissemination for all classes, including low-cost condominiums with emphasis in the changes in