Localização Urbana e Estudo de Viabilidade de Uso do Solo

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE
Pós-Graduação Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil

DESENVOLVIMENTO URBANO E REGULAMENTAÇÃO URBANÍSTICA

Exercício:

LOCALIZAÇÃO URBANA E
ESTUDO DE VIABILIDADE DE USO DO SOLO

Equipe – Turma V
Emil Sinclair Vieira Faria Mendes – 7114161-8
Thiago Fioranti Camara Freire – 7112915-4
Vivian Magalhães Costa – 7112903-0
Prof. Luiz Guilherme Rivera de Castro

Abril de 2011

1

Sumário

1. Terreno------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3

2. Localização – Aspectos Positivos e Negativos----------------------------------------------------------------- 4

3. Características dos Imóveis Vizinhos ------------------------------------------------------------------------------ 6

3.1. Uso do solo e ocupação ---------------------------------------------------------------------------------------- 6
3.2. Número de Pavimentos ------------------------------------------------------------------------------------------ 7
3.3. Edifícios Residenciais : Número de Dormitórios ----------------------------------------------------------- 7
3.4. Classificação da Via------------------------------------------------------------------------------------------------ 8

4. Características do Terreno-------------------------------------------------------------------------------------------- 8

4.1. Características Físicas do Terreno----------------------------------------------------------------------------- 8
4.2. Legislação e Normas Urbanísticas---------------------------------------------------------------------------- 9
4.3. Cálculo de Outorga Onerosa--------------------------------------------------------------------------------- 10

5. O empreendimento e o Público Alvo--------------------------------------------------------------------------- 11

5.1.