LCI e as vantagens para a pessoa física

A LCI e as vantagens para a pessoa física

Inv estir em LCI [Letra de Crédito Imobiliário] é uma boa alternativ a se comparada a um CDB [Certificado de
Depósito Bancário] pós-fix ado ou a um fundo DI?

Nos últimos anos, a Letra de Crédito Imobiliário (LCI) tem despertado o interesse de muitos inv estidores.
Foi um dos produtos de inv estimentos que mais ascendeu no mercado financeiro brasileiro no univ erso de inv estidores pessoa física.
LCIs são papéis de renda fix a lastreados em créditos imobiliários garantidos por hipotecas ou por alienação fiduciária de um bem imóv el. As LCIs mais ofertadas no mercado são as atualizadas por um percentual do
CDI, possuem risco baix o, além de terem a garantia de até R$ 250 mil do Fundo Garantidor de Crédito (FGC).
O interessado neste produto dev e se atentar para a qualidade do lastro, como também para a credibilidade da instituição financeira.
As LCIs têm agradado bastante aos inv estidores de perfil mais conserv ador, que buscam rentabilidade, segurança e moderada liquidez, já que os bancos ex igem uma carência para resgate e, talv ez, esta seja a maior desv antagem da LCI em relação ao CDB atrelado ao DI e ao fundo DI, muito embora já ex istam no mercado bancos ofertando o papel com carência de apenas 60 dias.
Agora, o que mais tem lev ado as pessoas a migrarem seu dinheiro de CDBs e fundos DI para LCIs é o benefício de isenção de imposto de renda para inv estidores pessoa física. Isto faz com que, em muitas oportunidades, uma LCI seja mais rentáv el que seus concorrentes citados acima. V ejamos a simulação: se um banco ofertar uma LCI atualizada por 85% do CDI, com prazo de v encimento superior a dois anos, um
CDB só conseguirá superá-la com atualização do CDI de pelo menos 1 00,1 %, pois no CDB ocorrerá incidência de IR sobre a rentabilidade bruta e, neste caso, serão deduzidos 1 5%. Esta diferença aumenta significativ amente se o prazo de v encimento for reduzido, v isto que a alíquota de imposto