Laudo pericial de imoveis

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DEZEMBRO / 2011


LAUDO TÉCNICO PERICIAL
Nº 0190/2011


1. SOLICITANTE
Este Laudo Pericial foi solicitado pela SAM – Secretaria de Administração do Município.


2. OBJETIVO
Oobjetivo deste trabalho é a elaboração de Laudo de vistoria efetuada no imóvel em exame no inicio do contrato de locação firmado entre MS ROYAL (locadora) e a Prefeitura Municipal de Fortaleza(locatária) com o objetivo de documentar o estado em que o imóvel foi recebido pela Locatária.


3. LOCALIZAÇÃO
O imóvel em estudo está localizado à Avenida Filomeno Gomes, Nº 690 – BairroParangaba – Fortaleza.

4. CRITÉRIO
A análise utilizada para elaboração do presente Laudo está embasada na análise da edificação, associado ao uso do imóvel em referencia. A análise consiste naidentificação das anomalias e falhas identificadas nos diversos componentes da edificação, relacionado com os fatores de conservação, depreciação, funcionalidade, segurança e vida útil.




5.CARACTERIZAÇÃO DO ESTADO DO IMOVEL OBJETIVADO
Na inspeção realizada, todos os ambientes que compõem a área do imóvel foram analisadas.






1. Fotografias
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2. Alvenaria: As alvenarias divisórias são de tijolos sendo rebocadas e pintadas, e algumas áreas possuem revestimento cerâmico;3. Forros: A edificação possui forro em P.V.C, em alguns ambientes. É notório o estado em que se encontra: desabamento em pequenos pontos;
4. Cobertura em telhas: O telhado da cobertura daedificação é através de telhas cerâmicas, sendo sobre madeiramento, em bom estado aparente;
5. Esquadrias: As esquadrias são de ferro (portas e janelas), com grades e vidros. Esquadriasdos WC’s são de alumínio e P.V.C. Recomenda-se executar pintura de proteção nas mesmas, bem como, proteção à corrosão e de acabamentos;
6. Estrutura de concreto: As estruturas de concreto...
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