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O SONHO DA CASA PRÓPRIA

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O SONHO DA CASA PRÓPRIA

Preparado pelos Profs. Antonio Bonassa e Paulo Faria, da ESPM-SP. Recomendado para as disciplinas de Estratégia Empresarial, Marketing e Estratégia de Produto. Este caso foi escrito inteiramente a partir da experiência dos professores e das fontes mencionadas no tópico “Referências”. Não é intenção dos autoresavaliar o movimento estratégico do setor e das entidades mencionadas. Todos os personagens mencionados são fictícios, e retratam os objetivos e os problemas de uma grande parcela da população brasileira. Este texto é destinado, exclusivamente, ao estudo e à discussão acadêmica, sendo vedada sua utilização ou reprodução em qualquer outra forma. A violação aos direitos autorais sujeitará o infrator àspenalidades da Lei. Direitos reservados ESPM. Setembro 2011

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RESUMO
O mercado imobiliário vem passando por uma verdadeira revolução nos últimos anos, com milhares de famílias realizando o sonho de aquisição da casa própria. Entre os fatores que suportam o crescimento do segmento estão o controle da inflação, a queda das taxas de juros, o aumento da renda dosbrasileiros e o lançamento de programas habitacionais para famílias com menor poder aquisitivo. O caso apresenta algumas das características do setor, destacando o déficit habitacional e os programas governamentais de apoio aos clientes de baixa renda. Além disso, visa retratar o lado do cliente deste setor, que são as famílias brasileiras que se deparam com a decisão de realizar o sonho de aquisiçãoda casa própria. Por último, são apresentadas algumas das consequências e limitações para o desenvolvimento habitacional, como a elevação nos custos dos terrenos e a carência de mão de obra especializada na construção civil.

PALAVRAS-CHAVE
Setor habitacional, déficit, Minha Casa Minha Vida, mercado imobiliário

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SUMÁRIO

1. Introdução............................................................................................................................ 5 2. Fernando e Lurdes .............................................................................................................. 5 3. O Problema Habitacional Brasileiro ............................................................................. 6 4. Programa Minha Casa Minha Vida................................................................................ 7 5. O Mercado Imobiliário Brasileiro ................................................................................... 7 6. A Grande Sorte .................................................................................................................... 8 7. E Agora, Fernando?............................................................................................................ 9 8. Referências ..........................................................................................................................11

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Introdução
O mercado imobiliário vem passando por uma verdadeira revolução nos últimos anos. Em um momento favorável da economia brasileira, milhares de famílias estãorealizando o sonho de aquisição da casa própria. Entre os fatores que suportam o crescimento da demanda nesse segmento estão o controle da inflação, a queda das taxas de juros, o aumento da renda da população e o lançamento de programas habitacionais voltados às famílias com menor poder aquisitivo. Este caso apresenta alguns dos grupos de personagens envolvidos nesse ambiente, desde uma famíliaque se depara com a decisão de suas opções para moradia, até o proprietário de um terreno que se beneficia desse cenário para participar da criação de um novo conjunto residencial. O caso também apresenta algumas das características do setor, os programas governamentais de apoio aos clientes de baixa renda, bem como algumas das consequências econômicas do crescimento do setor habitacional no País....
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