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UNIVERSIDADE DO ESTADO DO AMAZONAS
GERENCIAMENTO E PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS
ENGENHARIA CIVIL


A viabilidade econômica de empreendimentos no setor da
construção civil

MANAUS – AM
2012

1. INTRODUÇÃO

Este projeto tem como objetivo estudar a viabilidade econômica de um empreendimento industrial na área da construção civil, mais especificamente a de revestimentos cerâmicos.Diante de seus múltiplos tipos de produtos e variadas aplicações na construção, esse setor vem mostrando um excepcional desenvolvimento, o que induz a um crescente nível de investimentos, tanto na quantidade como na qualidade dos produtos. Por outro lado, devido à elevada produção do Brasil e sua significativa importância no cenário internacional, o estudo examina o mercado mundial do setor,destacando a participação dos principais países produtores, consumidores e exportadores.

O mercado consumidor de revestimentos cerâmicos encontra-se em forte expansão no Brasil, conforme dados da Associação Nacional dos Fabricantes de Cerâmica para Revestimentos (ANFACER), e tudo indica que deverá se manter acelerado diante do presente quadro econômico favorável e das políticas habitacionais próativas que têm sido implantadas. O crescimento na demanda decorre não somente de incentivos do governo federal para estimular a construção civil, uma das prioridades do Plano de Aceleração do Crescimento (PAC), mas também de crescentes financiamentos para compra e construção, bem como de diversos programas específicos do setor público para a construção civil.

O fato é que a taxa média de expansãodo consumo de revestimentos cerâmicos no Brasil foi de 5,47% a.a. ao longo do período 2000 a 2008, mas com destaque para os anos recentes: 2006, 2007 e 2008, quando essas taxas de crescimento alcançaram 9,9, 10,0 e 13,1% a.a. respectivamente, conforme dados mostrados na Tabela 5, apresentada na Seção 4 deste artigo. Por esses dados, é possível inferir que a produção de tais produtos deve seampliar fortemente, seja pelo aumento da capacidade das indústrias existentes, seja pela implantação de novas indústrias. De forma análoga, ao redor do mundo, conforme dados que serão exibidos na Seção 4, nota-se um crescimento recente notável da produção na China e na Índia, enquanto que os maiores exportadores são a China, Itália, Espanha, Turquia e Brasil.

Entretanto, ao se analisar a viabilidadeeconômica de um investimento específico, este terá dificuldade em ser rentável, conforme mostra o presente trabalho que analisa o caso de uma pequena indústria, devido às características do setor, que exige fortes investimentos em equipamentos e custos operacionais fixos, acarretando num grande peso na formação do custo de produção. Por outro lado, segundo Ferraz (2002, p.22), “no setor derevestimentos cerâmicos, as atividades de marketing e distribuição apropriam-se de grande parte do valor final dos produtos. Estimativa do IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo), referida ao pólo de Santa Gertrudes, registra que o preço por m2 dos produtos de revestimento posto-fábrica varia entre US$ 1,3 e US$ 2, e o consumidor final paga entre US$ 3 e US$ 6. Considerando oscustos de assentamento das peças, a estimativa indica, ainda, que somente cerca de 10% do valor agregado pela cadeia é apropriado pela indústria cerâmica e que as atividades de distribuição e assentamento geram de sete a nove vezes mais receita que a produção propriamente dita”.

No caso de grandes indústrias, elas são capazes de produzir em maior escala e diluir seus custos fixos, assim comopodem obter produtos diferenciados, enquanto que as pequenas indústrias ficam limitadas aos preços relativamente baixos praticados pelo mercado, devido à grande concorrência entre os diversos produtores e às características do setor, como destacadas acima.
. 5. ESTUDO DE CASO DE VIABILIDADE ECONÔMICA DE UM PROJETO PARA FABRICAR PISOS CERÂMICOS

Como já destacado acima, o mercado consumidor de...
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