Fiam Faam - FMU

Prefeitura do Munic pio de Sªo Paulo - Secretaria de Planejamento Urbano

O novo zoneamento ao alcance de todos série manuais

PREFEITA Marta Suplicy

SECRETÁRIO MUNICIPAL
DO PLANEJAMENTO URBANO Jorge Wilheim

Prefeitura do Munic pio de Sªo Paulo - Secretaria de Planejamento Urbano

O novo zoneamento ao alcance de todos série manuais

Su m á r i o Su m á r i o S u m á r i o S u m á r i o S u m á r i o S u m á r i o S
Introdução

O Novo
Zoneamento

Parâmetros de
Incomodidade:
Busca de
Harmonia Entre
Usos Diversos

Condições
Adequadas para
Instalação de
Usos na Cidade

07

08

12

13

25

27

29

29

Edificações,
Normas Mais
Flexíveis

Subsolo e
Paredões
Prédios Cidadãos:
Espaços Privados de
Uso Público

Controle de Altura das Edificações

umário Sumário Sumário SumárioSumário Sumário Sumá
Coeficiente de
Aproveitamento
e Uso do Solo

Um Novo
Tratamento
para as Indústrias
Tipos de Uso
Permitidos
e Listas de
Atividades

Centros Regionais:
Fortalecimento e
Reprodução do
Desenvolvimento
pela Cidade

14

20

21

24

30

31

33

34

Estoques:
Limites para o
Adicional de
Aproveitamento
Construtivo

Desenvolvimento
Urbano
O Licenciamento:
Aprovação de
Construções ou Reformas de Edificações e Instalação de Usos

Conclusão

Democratização dos espaços públicos: zoneamento ao alcance de todos

Introdução

Finalmente... o novo zoneamento
O primeiro zoneamento foi baseado em um Plano Diretor de 1971 e aprovado em 1972. Embora tenha recebido diversas adaptações e complementos, é apenas agora, 32 anos depois, que
São Paulo pode contar com um novo zoneamento, coerente com uma visão da cidade real e decorrente de um Plano Diretor atualizado e sincronizado com a elaboração dos Planos Regionais
Estratégicos.
O Plano Diretor Estratégico (Lei Municipal 13.430 de
2002) determinou a elaboração de Planos Regionais para cada uma das 31 Subprefeituras