Fases de Edificação na Construção Civil

Fases de Edificação:

* Escolha e Compra do Terreno:
Primeiramente um bom terreno deve ter as dimensões que se possa realizar o projeto e a construção da obra. Deve ser seco, plano, não sujeito a erosão e que não exija grandes movimentações de terra. Preferencialmente possuir esgoto público, água e energia elétrica. Evite terrenos aterrados com restos de construção, entulhos ou matéria sujeita a decomposição orgânica. Verificar o uso do solo, junto à prefeitura o que se pode construir no terreno. Verificar a largura da rua e da calçada e conferir as dimensões do terreno se confere com a escritura

*SONDAGEM DO SOLO
Fundamental, para determinar o tipo de fundação e se há necessidade de drenagem do terreno.

*ELABORAÇÃO DOS PROJETOS
Arquitetônico;
Estrutural;
Instalações Hidráulicas e Elétricas;
Telefones;
Projetos específicos de piscinas e outras áreas de suporte e lazer;
Memorial Descritivo da Obra;
Detalhamento Geral;
Orçamento e Cronograma Físico Financeiro;
Anotação no CREA dos Projetos e Execução da Obra;
Aprovação nos Órgãos Competentes;

*CONTRATAÇÃO DE PROFISSIONAIS PARA EXECUÇÃO DA OBRA
Fase onde se contrata a equipe que irá executar a obra (construtora, engenheiro civil, mestre de obras). Necessário um contrato entre as partes onde normalmente o fluxo de pagamento é de conformidade com o cronograma da obra

*LIMPEZA E TERRAPLENAGEM DO TERRENO
Retirada da camada vegetal que cobre o terreno, através de campina, roçado ou raspagem com máquina. Aterro ou corte do terreno para colocá-lo na cota determinada pelo projeto.

*IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRA
Construção do tapume com portão que possa ter acesso para descarga de materiais. Determinar o local de estocagem dos materiais e movimentação de equipamentos. Construção de no mínimo um cômodo para escritório da obra, almoxarifado de materiais e ferramentas, banheiro completo e local para refeições. Ligação provisória de Energia elétrica, água e esgoto.

*FUNDAÇÕES