Execução_Cobrança de Aluguel

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (ÍZA) DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE XXXXX – SANTA CATARINA

XXXXXXXX, brasileiro, inscrito no CPF sob nº XXXXX, residente e domiciliado na (qualificação completa), por intermédio dos seus procuradores in fine assinados, com escritório profissional na (qualificação completa), onde recebem intimações e notificações (art. 39 do CPC), vem à presença de Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

em face de XXXXXXX, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº XXXXXX, residente e domiciliado (qualificação completa); pelos fatos e fundamentos que passa a expor:
DOS FATOS

As partes firmaram contrato de locação em 08 de novembro de 2010, cujo objeto era a locação do apartamento 403, do edifício XXXX, situado na Rua Mascarenhas de Moraes, bairro Jardim América, na cidade de Chapecó – SC, de propriedade do exequente.

Conforme se infere no contrato ora acostado, o prazo da locação do imóvel era de 01 (um) ano, iniciando-se em 10 de novembro de 2010 e findando-se em 10 de novembro de 2011.

Como contraprestação a utilização do imóvel, os executados comprometeram-se a efetuar mensalmente o pagamento da quantia de R$ 430,00 (quatrocentos e trinta reais), além de se responsabilizarem pelo adimplemento das despesas relativas ao consumo de água, esgoto, luz e condomínio (Cláusula segunda e quarta).

Os executados residiram no imóvel locado entre 10 de novembro de 2010 a 16 e abril/maio de 2011, quando, sem qualquer notificação ou aviso-prévio, saíram do imóvel locado, deixando em atraso quatro meses de aluguel e três meses de contas de luz e do condomínio, incorrendo, assim, em clara violação ao disposto na cláusula décima segunda e décima quarta do contrato de locação:

Destarte, ante a inadimplência dos executados, o exequente passou a ser credor da quantia de R$ XXXXXXX, atualizada nos moldes do parágrafo único, da cláusula