ESTUDOS PRELIMINARES
CAP. 01- ESTUDO PRELIMINARES
PROF. RICARDO COELHO REVORÊDO
ENG. CIVIL – ESPECIALISTA EM
CONSTRUÇÃO CIVIL
TURMA 6º PERÍODO ENGENHARIA
CIVIL
ANO 2015
CAP. 01- ESTUDO PRELIMINARES
INTRODUÇÃO:
Para iniciar uma construção é muito importante se executar um planejamento levando em consideração vários fatores que serão apresentados neste capítulo. Uma obra sem um bom planejamento ela já se inicia com problemas.
OBJETIVO:
Trazer ao conhecimento dos alunos todos os requisitos a serem verificados antes do inicio de uma obra. Demostrando a necessidade de um bom planejamento para ser executar com eficiência e eficácia qualquer tipo de obra.
CAP. 01- ESTUDO PRELIMINARES
1.
DOCUMENTOS DO IMÓVEL E LEGISLAÇÃO.
1.1. Escritura do imóvel
1.2. Certidão de uso do solo , lei do uso do solo.
1.3. Código de edificações.
1.4. Mapa da região (quadra, logradouros, terrenos vizinhos).
2.
VISITA NO TERRENO
Na visita no terreno devemos fazer as verificações:
2.1. Infraestrutura do local (água, energia, acessos, pavimentação e etc.).
2.2. Conferir as dimensões do terreno (fronteiras)
2.3. Fazer o levantamento dos níveis do terreno.
2.4. Executar a sondagem do solo de acordo com o tipo de obra.
2.5. Verificar o comercio local.
2.6. Verificar a melhor rota para chegar na obra.
CAP. 01- ESTUDO PRELIMINARES
3. ELABORAÇÃO DO ANTEPROJETO
Através dos dados obtidos anteriormente iniciamos a concepção do projeto levando em consideração os seguintes fatores:
3.1. Ideias e necessidades os cliente
3.2. Dimensões e condições de uso dos lotes
3.2.1. Área do lote que pode ser edificada
3.2.2. Recuos mínimos – (Frente, laterais e Fundos).
3.2.3. Altura máxima do edifício.
3.3. Restrições da prefeitura (código de edificações)
3.4. Cronograma da obra
3.5. Disponibilidade Financeira para execução da obra. Custo determinado como limitante. (Utilização índices para calculo do custo, antes execução dos projetos.).
CAP. 01- ESTUDO PRELIMINARES
4. PROJETO DEFINITIVO.
4.1. PROJETO DE