Estudo de viabilidade de empreendimento

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 22 (5494 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 5 de dezembro de 2012
Ler documento completo
Amostra do texto
PROJETO :
ESTUDO DE VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS

NOSSO EMPREENDIMENTO : INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VOLTADO AO LAZER E A PRÁTICA DE ESPORTES RADICAIS NA ÀREA RURAL.


TURMA: TTI
Módulo: Administração e Intermediações Imobiliárias










Campo Grande, 23 de junho de 2012.




CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Nosso projeto explora o ambiente rural de campo grande – ms, implantaremos numa àrea de 118.500 mts 2 um ponto turístico voltado para prática de esportes radicais , contendo uma estrutura de 35 chales de luxo sendo que, 20 são duplos e 15 triplos, restaurante e bar , piscina , sauna , àrea para camping , galpão para equipamentos , ambulatório , redário , play ground.
Aproveitaremos o ambiente natural da região e vamos explorá – lo para o ramoturístico na prática de esportes radicais nas seguintes modalidades :
Trekking, canoagem, montanhismo, rapel, tiroleza, arvorismo, boiacross, asa delta, parapente e quadriciclo, contendo ainda uma àrea para camping acomodando o total de 50 barracas.
Escolhemos este tipo de investimento imobiliário por se tratar de um ramo em crescente expansão e também porque traremos uma nova forma de diversão,diferente de qualquer concorrente em mato grosso do sul.





Análise de mercado e competitividade

Fizemos uma análise de viabilidade do empreendimento na qual se mostra que é possível ter uma rentabilidade capaz de suprir todos os investimentos feitos e ainda gerar lucros maiores do que se o capital fosse aplicado em fundo de renda fixa.




















LOCALIZAÇÃO EINSTALAÇÃO

Nosso empreendimento está localizado numa àrea de fácil acesso, com topografia favorecida e próximo ao aeroporto, fica a apenas 30km do centro comercial da capital de Mato Grosso do Sul, Campo Grande.
Para chegar até o Parque da Aventura é preciso seguir a BR 080 e na altura do km 05 vire a direita, fazendo um percurso de 12km de asfalto e mais 7km de estrada de terra.
Abaixo fotode satélite da região escolhida para implantação do nosso empreendimento:














Distância de Cidade de Campo Grande: 24Km
Distância do Centro de Campo Grande: 30Km
Via de Acesso: MS 080
Área Total do Terreno: 1.185 Hectares
Área Total do Terreno: 118.500 m2
Preço por Hectare da Região: R$ 6.500,00
Preço Total do Terreno: R$ 7.702.500,00Figura: Foto via satélite do local
Fonte: Google Earth, Acesso: 25/05/2007












Vantagens e desvantagens do local escolhido

Fatores 1 2 3 4 5
Tamanho do terreno compatívelcom o empreendimento x
Bom acesso rodoviário x
Concorrente mais próximo x
Fluxo de veículos pesados x
Topografia do terreno pretendido x
Características adequadas ao empreendimento x
Facilidade de estacionamento x
Fluxo de tráfego x
Histórico do local x
Localização da rua x
Melhorias exigidas na região x
Passagem de pedestres x
Ofertas deempreendimentos semelhantes x
Serviços urbanos x
Taxa de ocupação do local x
Perfil dos imóveis ao redor x
Transporte público x
Zoneamento adequado x


























MERCADO CONSUMIDOR


Nosso público alvo são todas as pessoas que buscam apreciar a natureza de maneira radical ou apenas curtir a vida de forma saudável ,independente de sexo e faixa etária, tudo isso podendo usufruir ainda de uma infra-estrutura de alto padrão, voltado para a classe média alta .
Ofereceremos hospedagem de alto luxo e passaporte diário para a prática de todos os esporte radicais do Parque da Aventura.
O cálculo de faturamento mensal previsto para o investimento esta detalhado na tabela abaixo:

PROJEÇÃO DOS RENDIMENTOS EM ALTA...
tracking img