Diversos

Disponível somente no TrabalhosFeitos
  • Páginas : 8 (1754 palavras )
  • Download(s) : 0
  • Publicado : 21 de abril de 2013
Ler documento completo
Amostra do texto
MEMORIAL DE OBRAS DO LOTEAMENTO



I – IDENTIFICAÇÃO:


Nome do Empreendimento: RESIDENCIAL “GREEN PARK”


Proprietário: BLIMAJ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

Responsável Técnico: Arq. Gualberto Camacho Oliveira.

Autor do Projeto: Arq. Gualberto Camacho Oliveira.

Área das Glebas a serem Loteadas: 182.862,78 m2.

Endereço das Glebas: Estrada Municipal João Gadioli s/nº,Bairro do Pinhão, Distrito de Quiririm, Taubaté-SP. .

Confrontantes:

Norte > Áreas de Milton Pereira do Lago; Altemiro Botossi; José Irtacides Deseta, Sydinei Deseta e Elisa Maria Deseta de Assis Baptista; Transzero Transporte de Veículos Ltda.


Leste > Estrada Municipal João Gadioli

Oeste > Propriedade de FBC Participações Incorporadapela CIBI – Companhia Industrial Brasileira Impianti


Sul > Propriedade de Luigi Facci e Nerina Zanrosso Facci



Distância do centro do município: aproximadamente 2,0km

Acessos principais: Avenida Carlos Pedroso da Silveira e Estrada Municipal João Gadioli



II - DESCRIÇÃO DAS ÁREAS DE PROJETO


A referida área de projeto é objeto do Registro nº 07 daMatrícula nº 61.706 do Cartório de Imóveis da Comarca de Taubaté-SP.
Está inserida dentro do perímetro urbano, conforme Lei Complementar Municipal nº 007/91 e Código de Orientação Espacial do Município de Taubaté, o imóvel está localizado em Zona Habitacional Três (ZH3).
O entorno imediato do imóvel a ser parcelado é dotado de equipamentos, infra-estrutura e serviços urbanos, tais como: Guias eSarjetas, Asfalto, Galeria de águas pluviais, energia elétrica, telefonia fixa, correio, coleta de lixo, Linhas de Ônibus regulares, entre outros.

Trata-se de terreno com características topográficas e geológicas, favoráveis a implantação do empreendimento.

As declividades predominantes variam de 0,0% a 7,00%, correspondendo a 100,% da gleba.



III - CARACTERIZAÇÃO DO LOTEAMENTOTrata-se de um loteamento com interligação a malha viária existente pela conexão com a Estrada Municipal João Gadioli e sua via principal projetada com largura total de 20,00 metros, passeios laterais de 2,50 metros, canteiro central de 1,00 metros e duas faixas carroçáveis de 7,00 metros, da qual são alimentadas as demais vias com largura total de 12,00 metros, passeios de 2,50 metros e faixacarroçável de 7,00 metros.
O loteamento será dotado de 254 lotes, sendo 253 lotes residenciais de tamanho médio de 360,00 metros quadrados e ainda 01 lote destinado a sistema de lazer.
O projeto prevê a destinação de 20,00% de sua área total para áreas verdes uma vez que esta preservando 100% da mata existente, não havendo necessidade de supressão de vegetação nativa em nenhum de seus estágios legaispara ser implantado.


QUADRO 1

Natureza do Loteamento

|Lotes |Nº |Área (m2) |% |
|Lotes de uso Residenciais |253 |100.599,03 |97,20% |
|Lotes de uso Residencial/Comercial|1 |2.932,82 |2,80% |
| Total |254 |103.491,85 |100,00% |


IV - PLANO URBANÍSTICO PROPOSTO


QUADRO 2


|Resumo Geral de Áreas |Nº LOTES |ÁREA (m²) |PERCENTUAL (%)|
|1. ÁREA DOS LOTES |254 |103.491,85 |56,60% |
|1.1 Uso Residencial |253 |100.559,03 |54,99% |
|1.2 Uso Comercial/Residencial |1 |2.932,82 |1,61%...
tracking img