DISSERTACAO_COMPLETA

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO

SANDRA REGINA ROIPHE

Uma análise da evolução do programa de necessidades nas residências do Alphaville Residencial 10

São Paulo, 2007

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO

DISSERTAÇÃO DE MESTRADO

Uma análise da evolução do programa de necessidades nas residências do Alphaville Residencial 10
Área de concentração: Projeto de Arquitetura

SANDRA REGINA ROIPHE

Orientador: PROF. DR. DARIO MONTESANO

São Paulo, 2007

AUTORIZO A REPRODUÇÃO E DIVULGAÇÃO TOTAL OU PARCIAL DESTE TRABALHO, POR QUALQUER MEIO
CONVENCIONAL OU ELETRÔNICO, PARA FINS DE ESTUDO E PESQUISA, DESDE QUE CITADA A FONTE.
ASSINATURA:
E-MAIL: [e-mail]

R741a

Roiphe, Sandra Regina
Uma análise da evolução do programa de necessidades nas residências do Alphaville Residencial 10 / Sandra Regina
Roiphe. --São Paulo, 2007.
178 p. : il.
Dissertação (Mestrado - Área de Concentração: Projeto da Arquitetura ) - FAUUSP.
Orientador: Dario Montesano
1.Condomínios fechados – São Paulo(SP) 2.Mercado imobiliário I.Título
CDU

711.63:711.582(816.11)

Ao ADILSON, meu companheiro e amigo de todas as horas.

AGRADECIMENTOS

Ao Prof. Dario Montesano
Ao Prof. Adilson Costa Macedo
À Profa. Clice Toledo

Aos Profs. Décio Tozzi, Eduardo de Almeida, Milton Braga
Ao Arqº Marcelo Willer
À Arqª Luciana Vecchia G. Rebouças

Tânia, minha mana
A amiga e companheira de biblioteca, Manu

Aos diretores do Alphaville Residencial 10

SUMÁRIO
1 – Introdução

09

2 - Programa de necessidades

13

3 - Pequeno histórico sobre a casa paulista

19

4 - Alphaville
4.1 - Breve histórico

41

4.2 - Os atrativos

43

4.3 - Os residenciais

45

4.4 - O conceito de “bem morar”

46

4.5 - A realidade

48

5 - Alphaville Residencial 10
5.1 - Planta do loteamento

51

5.2 - Histórico do Alphaville Residencial 10

52

5.3 - Resumo das restrições construtivas e regulamento de obras da SAR 10

52

5.4 - Informações preliminares

54

5.5 -