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LOCADOR(A) LOCATÁRIO(A) FIADOR(ES)

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Antonio da Silva Bastos, brasileiro, casado, agricultor, portador do RG de nº 134.424 (SSP/MS) e do CPF de nº 005.600.811-20. Halina da Rocha Aidar, brasileira, solteira, estudante, portadora do RG de nº 001.896.365 (SSP/MS) e CPF de nº 049.420.421-43. Gaze Feiz Aidar e Margarida da Rocha Aidar, brasileiros, casados entre si, eleadvogado, portador do RG de nº 001.001.987 (SSP/MS) e CPF de nº 062.674.858-54, ela advogada, portadora do RG de nº 853.705-0 (SSP/SP) e CPF de nº 176.534.871-49, residentes e domiciliados na Rua Presidente Vargas 2.248, cep; 79900-000, Santa Izabel, Ponta Pora – MS. Rua Susana C. Schultz Hamster, 560, apto. 13, Residencial Carvalho, Cep; 79824-230, Chácara Flora, Dourados – MS. 36 (trinta eINÍCIO seis) meses. Residencial.
Pelo presente contrato de locação, os signatários

IMÓVEL PRAZO

29/07/2011.

TÉRMINO

29/07/2014.

DESTINAÇÃO

acima qualificados ajustam o seguinte: . 01. O locador(a) neste ato é representado por sua procuradora Imobiliária Colmeia Ltda (CNPJ nº 03.682.606/0001-42, CRECI de nº 39-J, www.imobiliariacolmeia.com.br e fone 67-2108-2121), estabelecida na RuaDr. Camilo Ermelindo da Silva, nº 910, CEP 79806-010. A procuradora está autorizada a praticar todo e qualquer ato e de ora em diante será denominada apenas como Imobiliária. 02. O(A) locatário(a) vistoriou minuciosamente o imóvel ora locado, recebendo-o conforme termo de vistoria que passa fazer parte integrante do presente contrato. E assim como recebeu deverá restituí-lo, livre de coisas epessoas, quando finda a locação, e em perfeito estado de conservação e limpeza, inclusive, com pintura nova em toda sua extensão (interna), ficando sujeita a aprovação da Imobiliária. 2.1 Os defeitos de funcionamento de aparelhos e instalações que não tenham sido constatados na respectiva vistoria, como qualquer outra reclamação, deverão ser comunicados à Imobiliária, por escrito, dentro do prazoimpreterível de 05 (cinco) dias contados da data de entrega das chaves. A falta de comunicação importará em reconhecimento da inexistência de qualquer vício ou defeito, sendo incontestável o termo de vistoria. 03. O aluguel mensal livremente ajustado pelas partes, obedecerá ao seguinte critério: 3.1 R$ 400,00 (quatrocentos reais), que será pago pelo(a) locatário(a) até o dia 30 (trinta) de cada mês,no banco que a Imobiliária determinar no boleto bancário. 3.2 O(A) locatário(a) autoriza a Imobiliária emitir o boleto bancário para pagamento dos aluguéis e acessórios e enviar mensalmente para o endereço do imóvel locado. O(A) locatário(a) é responsável pelos custos do boleto bancário. 3.3 O(a) locatário(a) está ciente de que na hipótese do referido boleto não chegar no imóvel locado até a datado vencimento, deverá solicitar na sede ou site da Imobiliária em tempo hábil a segunda via. 3.4 Não sendo pago até o dia 1º de cada mês subseqüente ao vencido o(a) locatário se obriga a pagar juros de mora de 1% ao mês, correção monetária pelo IGP-M e multa contratual de 20% sobre o total devido.

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3.5 No caso de atraso, o(a) locatário(a) e seu(s) fiador(es) ficam cientes desde já doencaminhamento ao Departamento Jurídico para as providências legais, sendo devidas a partir de então, despesas de honorários, custas, correio e demais pertinentes. 3.6 O(A) locatário(a) autoriza a Imobiliária a enviar correspondência (via correio) para os avisos de reajuste de aluguel, renovação de contrato, vencimento de seguro e demais atos. Os custos serão cobrados no aluguel a vencer. 04. O(A)locatário(a) efetuará o pagamento mensal da importância de R$ 40,00 (quarenta reais), a título de Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que será utilizado para abater nas despesas relacionadas a entrega do imóvel. O FCI será corrigido pelo indice da poupança. 4.1 Quando do término da locação, se os valores depositados a título de FCI não forem utilizados pelo locatário(a), serão restituídos. 05. O...
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