Despejo por Falta de Pagamento
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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE XXXXXX - SP.FULANO DE TAL, brasileiro, casado, comerciante, portador da Cédula de Identidade RG nº XXXXXX, inscrito no CPF/MF sob nº XXXXXXXXX, domiciliado na Avenida XXXXXX, nº. XXXXX, BAIRO E MUNICÍPIO, por seu advogado e bastante procurador que esta subscreve, consoante incluso instrumento de mandato (doc.1), vem, respeitosamente, perante V. Exa., propor:
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS em face de
SICLANO, brasileiro, solteiro, aposentado, portador da Cédula de Identidade RG nº XXXXX, inscrito no CPF/MF sob o nº XXXXXXX, domiciliado na Rua XXXXXX, nº. XXXXX, BAIRO E MUNICÍPIO, na condição de LOCATÁRIO, consubstanciada nos termos que articuladamente seguem:
1) O autor locou ao requerido, Siclano, mediante contrato escrito de locação (doc. 02/07), imóvel para fins residenciais sito à Rua XXXXXX, nº. XXXXX, BAIRO E MUNICÍPIO, pelo prazo de trinta e seis (36) meses, com início em ______/____/______ e término em _____/______/________, sendo que o aluguel atual corresponde a R$ (), com vencimento todo dia 24 de cada mês.
02) Ocorre que o locatário encontra-se em débito com o pagamento do aluguéis vencidos em janeiro e fevereiro de 2014, parcelas de IPTU do mesmo período, além de encargos moratórios decorrentes, sendo, devedor da importância de R$ (), conforme planilha anexa.
03)- Assim, como até a presente data o locatário não se dispõe ao pagamento do débito, não restou ao autor outra alternativa senão a propositura da presente ação.
Diante do exposto é a presente AÇÃO DE DESPEJO, fundamentada na falta de pagamento de aluguéis e encargos cumulada com cobrança, consoante previsto no artigo 62 e incisos, da Lei nº 8.245/1991, para requerer que digne-se V.Exa., de:
a)- Determinar a citação da réu - locatário, via postal, para,