CUB e o Preço de Venda

1785 palavras 8 páginas
CUB e Preço de Venda
Histórico do CUB:
O CUB – Custo Unitário Básico tem amparo na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que dispõe sobre as incorporações imobiliárias. Com amparo nesta Lei, surgiu em 1965 a NB-140 – “Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, fruto de convênio do então Banco Nacional da Habitação com a
ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, para a elaboração de
Norma que estabelecesse critérios para definir, qualificar, quantificar e precificar as unidades residenciais. Atualmente a Norma Brasileira que estabelece a metodologia de cálculo do CUB é a ABNT NBR 12721:2006.

CUB - Conceito e Objetivo:
O CUB é definido na NBR 12721 em seu item 3.9 como sendo o “custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº
4.591/64 e que serve de base para a avaliação de parte dos custos de construção das edificações.”
O objetivo do CUB é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, implantando regras que permitam a definição inconfundível da unidade autônoma e da edificação em si, servindo como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis.
Em função da credibilidade alcançada, a evolução relativa do CUB tem servido como indicador da evolução dos custos do setor da construção civil.

Método de cálculo do CUB:
O CUB é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da
Construção Civil – SINDUSCON. Para representar os diferentes tipos de construção, foram definidos diversos projetos-padrão, englobando diferentes

tipologias (residencial uni e multifamiliar, comercial (salas e lojas, andar livre) e galpão industrial) e diferentes padrões de acabamento (popular, baixo, normal e alto). As características principais dos projetos-padrão são descritas na NBR
12721 no

Relacionados

  • metragem
    2332 palavras | 10 páginas
  • Métodos e técnicas de pesquisa de mercado
    2501 palavras | 11 páginas
  • investimentos
    21116 palavras | 85 páginas
  • ANÁLISE DAS VARIÁVEIS QUE INFLUENCIAM NA RENTABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS: ESTUDO DE CASO
    4900 palavras | 20 páginas
  • Trabalho de Construcao
    963 palavras | 4 páginas
  • I TRABALHO CONCEITOS DE OR AMENTOS E BDI
    2670 palavras | 11 páginas
  • Eng. Civil
    2102 palavras | 9 páginas
  • CONTRATO P C V Modelo
    1871 palavras | 8 páginas
  • Orçamento de Obras - Instituto Serzedello Corrêa
    8376 palavras | 34 páginas
  • Indices
    2561 palavras | 11 páginas