Contrato

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
I- Locador:
XXXXX, brasileiro, maior, casado, engenheiro civil, portador do RGCI nº 800000 SSP/SP e do CPFMF: 0000058, residente e domiciliado a Rua, nº 184, apto 206, Vila Mariana, São Paulo/Capital. CEP. 04119-010.
Locatário:
XXXXXX brasileira, maior, encarregada administrativa I, portadora do RGCI sob nº -0 SSP/SP e do CPFMF: -80, domiciliada emCaraguatatuba/SP.
II- Objeto:
É objeto da presente locação o imóvel sito a Rua Saturnino Mariano Nepomuceno, nº 590, casa 05, Indaiá, em Caraguatatuba S/P. Condomínio Marambaia, BANDEIRANTE ENERGIA e SABESP nº de propriedade do Locador.
III- Do Prazo:
a) O presente contrato de locação tem o prazo de 30(trinta) meses, começando em 15de Janeiro de 2013 e terminando em 14 de Julho de 2015, podendo ser renovado se for à vontade das partes, data em que o LOCATÁRIO se compromete a restituir, ao LOCADOR, o imóvel totalmente desocupado de pessoas e nas condições estipuladas neste contrato.
IV- Do Aluguel:
a) O LOCATÁRIO se obriga a pagar ao LOCADOR, o aluguel mensal no valor de R$ 1.000,00(Um mil reais) incluída a taxa deIPTU e Condomínio, com vencimento todo o dia 15 (quinze) de cada mês.
O LOCATÁRIO se obriga a pagar, também, nas respectivas datas de vencimento, as faturas de energia elétrica, água e apresentá-las quitadas a esta administradora .
b) O LOCATÁRIO efetuará o pagamento de todos alugueis mensais devidos, no escritório imobiliário denominado INÊS IMÓVEIS, sito a Av. Frei Pacífico Wagner, nº 296,Centro, em Caraguatatuba/SP. CRECI 50.877 2ª REGIÃO/IM 016298.
c) Após o prazo estabelecido para o pagamento dos alugueis, o LOCATÁRIO pagará juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel.
d) As partes pactuam que o valor do aluguel será reajustado a cada 12 (doze) meses, atualizado pelo IGP-M da Fundação Getulio Vargas ou na ausência deste peloíndice indicado pelo Governo Federal.
V- Do estado atual do imóvel e sua devolução:
a) As partes confessam, neste ato, terem vistoriado o imóvel, e aceitam no estado em que se encontra e deverá ser devolvido ao final deste contrato, da mesma maneira, inclusive pintado, e limpo.
b) Finda a locação o LOCATÁRIO somente poderá devolver o imóvel ora locado, nas condições em que o recebeu, eapresentar as faturas de serviços de luz, com a vistoria de um corretor, correndo o aluguel e demais despesas até a efetiva entrega do imóvel.
c) Se o LOCADOR, pela vistoria que fizer no final da locação, encontrar qualquer defeito, dano, ou falta de limpeza, poderá recusar-se a receber as chaves definitivamente, correndo o aluguel vigente, imposto, taxas, consumos e demais encargos da locação, porconta do LOCATÁRIO, até que fiquem plenamente satisfeitas as exigências deste contrato.
d) Não serão aceitas as chaves em hipótese alguma sem que todas as obrigações estejam cumpridas. Na falta de providências por parte do LOCATÁRIO em realizar o reparo das falhas, constatado na vistoria, dentro de 10(dez) dias a contar da data da notificação judicial ou extrajudicial, a critério exclusivo doLOCADOR, este providenciará os reparos necessários, ficando todos os custos a cargo do LOCATÁRIO.
VI- Do Uso Do Imóvel:
a) O imóvel objeto deste contrato deverá ser usado para fins residenciais.
b) O LOCATÁRIO não poderá sublocar, ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo ou em parte, durante o prazo da locação, que terminará com a efetiva entrega das chaves, e muito menos transferir aterceiros, o presente contrato, sem o consentimento, por escrito, do LOCADOR.
c) Obriga-se o LOCATÁRIO a satisfazer, à sua custa, sem direito a qualquer indenização, por parte do LOCADOR, todas as exigências dos poderes públicos a que der causa.
d) O LOCATÁRIO deve imediatamente após a assinatura deste, providenciar a transferência para seu nome e /ou a religação ou reinstalação dos serviços de...
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