Contrato residencial

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  • Publicado : 5 de abril de 2013
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DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Do Locatário:
* 01 (uma) Cópia da Carteira de Identidade (RG), frente e verso;
* 01 (uma) Cópia da Carteira de Pessoa Física (CPF);

Do Fiador:
* 01 (uma) Cópia da Carteira de Identidade (RG), frente e verso;
* 01 (uma) Cópia da Carteira de Pessoa Física (CPF);
* 01 (uma) Cópia do Comprovante deResidência (último mês);
* 01 (uma) Cópia do Comprovante de Renda;

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Maria Solange Urnau Caponi, Brasileira, Casada, Empresaria e Comerciante, portador da cédula de identidade R.G. nº 2013806316 e CPF/MF nº 307.674.070-91, residente e domiciliando à Rua Dumoncel Filho, n° 1477, APTO 01, São Jacób, CEP 98200.000, Ibirubá, Rio Grande Do Sul.Telefone: 54-9161-8911.
LOCATÁRIO: Everton Roveda, Brasileiro, Solteiro, portador da cédula de identidade R.G. nº 6105130881 e CPF/MF nº 032.070.630-39 e Graciela Blasi Vianna, Brasileira, Solteira, portador da cédula de identidade R.G. nº 1091466837 e CPF/MF nº 013.354.320-00.
FIADOR: EX (atualizar): Jaime João Roveda, Brasileiro, Casado, portador da cédula de identidade R.G. nº 4025382526 e CPF/MFnº 368.599.900-15, residente e domiciliado à Rua Mauá, n° 557, Centro, 98200.000, Ibirubá, Rio Grande do Sul e sua esposa, Francile Camera, Brasileira, Casada, portadora da cédula de identidade R.G. nº 1225647893 e CPF/MF nº 083.863.745-93.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado na Rua Dumoncel Filho, n° 1477, APTO 02, São Jacób, 98200.000,Ibirubá, Rio Grande Do Sul.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO deverá pagar com antecedência o valor de R$ 678,00 (seiscentos e setenta e oito reais) ADIANTADO, referente ao mês que irá usufruir. Assim sucessivamente os meses decorrentes. Entretanto deverá avisar com antecedência de 30(trinta) dias sua saída, não precisando pagar o mês de sua saída.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo de locação é de 06 (seis) meses,iniciando-se em 01 de março de 2013 e terminará em 01 de setembro de 2013, de plano direito, podendo ser renovado se antes nenhuma das partes se manifestarem por escrito em contrário.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal convencionado é de um salário mínimo nacional vigente em cada mês, hoje R$ 678,00 (seiscentos e setenta e oito reais) por mês, que o “Locatário”, confessa dever e se comprometem apagar pontualmente até o dia 5(cinco) de cada mês no local indicado pelo LOCADOR, Caixa Econômica Federal, Agência: 0482, Conta Corrente: 9750-0 ou na residência do locador, e R$ 30,00 (trinta reais) por mês OPCIONAL de taxa de Internet (Coprel 1M), e assim esse valor será reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índicecriado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcandotambém com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do aluguel e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica aoLOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em...
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