contrato de venda de ponto comercial

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

Por este instrumento de contrato, os abaixo assinados, outorgante e reciprocamente outorgado, ..........................................., aqui denominado simplesmente contratante VENDEDOR, e ........................, aqui denominado simplesmente contratante COMPRADOR, têm justo e contratado o seguinte:

PRIMEIRA- O Vendedor vende e transfere ao Comprador o estabelecimento comercial de sua propriedade, sito à Rua .................nº....., na cidade de ....................com as mercadorias, os móveis e os utensílios, constantes do inventário em anexo, que passa a fazer parte deste instrumento.

SEGUNDA- O valor da transação é de R$ ............( ), que será pago da seguinte maneira: (descrever a forma e prazo de pagamento)

TERCEIRA - A presente transação compreende somente as mercadorias, os móveis e os utensílios, não estando incluído o imóvel no qual encontra-se instalado o estabelecimento.

QUARTA- O Vendedor entrega o estabelecimento ao Comprador, livre de quaisquer ônus ou compromissos, sem qualquer débito para com terceiros, inclusive com o fisco municipal, estadual ou federal, obrigando-se a efetuar imediatamente a baixa de sua firma nos órgãos competentes, inclusive respondendo por evicção.

QUINTA - O Comprador assume o estabelecimento no ato de assinatura deste instrumento (ou em data que for designada), após verificar a veracidade do inventário geral que foi elaborado.

SEXTA - Quanto ao imóvel no qual encontra-se instalado o estabelecimento, que é de propriedade do Vendedor, é locado ao Comprador através de locação que será regido pela legislação vigente.

E por estarem assim acertados, lavraram o presente instrumento, em duas vias de igual teor e forma, que assinam juntamente com as testemunhas abaixo.

Recife,.......... de............... de 200..:

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Testemunhas: