CONTRATO DE LOCAÇÃO

Contrato de Locação Locador: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Locatário : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Imóvel: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Fim a que se destina: LOCAÇÃO RESIDENCIAL

As partes acima têm justo o presente contrato de locação mediante as seguintes cláusulas e condições:

PRIMEIRA: A locação é fixada em 30 (TRINTA) meses, com termo inicial em 03 de fevereiro de 2013 e termo final em 03 de agosto de 2015.
No termo final do contrato, o locatário se obriga a devolver o imóvel desocupado de coisas de sua propriedade e pessoas, e em perfeitas condições, de acordo com a cláusula oitava deste contrato, independente de aviso, notificação judicial ou extrajudicial. SEGUNDA: Após transcorrido 1 (um) ano do início do presente contrato, o locador poderá exigir que o locatário desocupe o imóvel definitivamente, bem como o Locador poderá entregar o imóvel ao Locador, em ambos os casos com aviso prévio de 30 dias, sem a incidência de multa para ambas as partes.

TERCEIRA: O aluguel mensal e de R$ 600,00 (Seiscentos reais), a partir do termo inicial mencionado e será reajustado de acordo com a lei. QUARTA: O aluguel será reajustado sempre na menor periodicidade permitida, conforme a variação ocorrida neste período, pelo maior índice oficial expedido pelo Governo no período, a critério exclusivo do locador. QUINTA: O aluguel previsto na cláusula segunda deverá ser pago junto ao locador ou a quem e onde este indicar, impreterivelmente até 5 (cinto) dias após o vencimento estipulado. A partir daí, pela inadimplência do locatário, incidirá uma multa de 20 % (vinte por cento) sobre o valor do aluguel, que estiver em vigor, sendo acrescido a este. Caso o atraso seja superior a 05 (cinco) dias, além do vencimento com tolerância, o locador poderá enviar recibo de alugueis e encargos da locação para cobrança através de advogado de sua confiança, respondendo o locatário também pelos honorários de advogados, mesmo que a