contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: xxxxxxxxxxxxx, brasileiro, agente de portaria, casado, portador do R.G.xxxxxxx e C.P.F. xxxxxxxxxxxx9, residente à Avenida xxxxxxxxxxxxxx – xxxx – cidade de xxxxxxx – SP.
LOCATÁRIO: xxxxxxxxxx, brasileiro, empreiteiro de obra, portador do R.G. xxxxxxxxxxx e C.P.F. xxxxxxxxxxxx.
IMÓVEL: Casa localizada na Rodovia xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxxxxxxxx– Santa Isabel - SP
PRAZO DA LOCAÇÃO: 12 meses.
INÍCIO: 02 de setembro de 2013.
VENCIMENTO: todo dia 05 de CADA MÊS.
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00 (quatrocentos reais) ,neste valor já está incluso o valor da conta de água. O LOCADOR, supra qualificado, e o LOCATÁRIO, também supra qualificado, resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:
I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial. O mesmo poderá ser reincidido após o 6 mês, sem aplicação de qualquer multa.
II - O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados anualmente, com base no índice governamental destinado a promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em REAIS ou, na sua falta, pelo índice da inflação do período, medido pela Fundação Getúlio Vargas.
III - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA 05 DE CADA MÊS, INICIANDO EM 05 DE DEZEMBRO DE 2013, devendo o pagamento ser efetuado no endereço DO LOCADOR. O pagamento após o prazo de vencimento implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o débito.

Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.