contrato de locação

Contrato de Locação COMERCIAL

LOCADORA: Leila Telma
LOCATÁRIO: Laercio Franco Sales
PRAZO: Seis meses
INÍCIO DA LOCAÇÃO:01/08/13
TÉRMINO DA LOCAÇÃO:01/02/14
VALOR:R$ 678,00
REAJUSTE: ANUAL
DESTINAÇÃO: COMERCIAL

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, tem entre si justo e contratado conforme segue:

I – DAS PARTES CONTRATANTES:
Locadora: Leila Telma, CPF.: , brasileira, residente em Bateias e Baixo, C.A. Locatário: Laécio Franco Sales, CPF ,brasileiro, residente em Rodeio, C.A.
II – DO IMÓVEL:
II.1) O imóvel objeto da presente locação situa-se na cidade de Tijucas do Sul, bairro Postinho.
III – DO PRAZO:
III.1) O presente contrato tem o prazo de 6(seis) meses, com início em 1 de agosto de 2013 e término em 1 de fevereiro de 2014.
III.2)Findo o presente contrato, obriga-se á o Locatário a restituir o imóvel completamente desimpedido de pessoas e de coisas, independente de qualquer aviso ou notificação, ou ainda de interpelação de qualquer espécie.
IV – DO ALUGUEL:
IV.1) O aluguel é livremente ajustado entre as partes em R$ 678,00 (seiscentos e setenta e oito reais) mensais,(um salario mínimo) para os 6 meses de locação respeitada as cláusulas subsequentes.
IV.2)O do presente contrato dar-se-á anualmente, conforme determina a legislação ora em vigor, utilizando-se como índice de reajustamento o Índice Geral de Preços Médios da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV), ou o índice que for tido como oficial pelo Poder Público, prevalecendo o que for maior, na época do reajuste.
IV.3) Os aluguéis deverão ser pagos até o dia 10 (dez), de cada mês. Em moeda corrente. (A Locadora não aceitará cheque como forma de pagamento).
IV.4)Havendo atraso no pagamento dos aluguéis, o Locatário sofrerá multa de 10% (dez por cento) mais juros de 1% (hum por cento) ao mês sobre o valor total do recibo, além da correção